05.06.2023 10:00
Сообщается, что отрасль сейчас крайне негативно влияет на экономику страны.
Bloomberg News пишет, что правительство Китая сейчас разрабатывает новые меры поддержки, призванные стимулировать рынок недвижимости страны, который сейчас переживает тяжелейший кризис. Источники издания сообщают, что в качестве мер помощи рассматриваются сокращение авансовых платежей в некоторых районах крупных городов, снижение агентских комиссий по транзакциям, продление срока погашения кредитов и ослабление ограничений на покупку жилья. Всего предлагается 16 мер, которые должны подстегнуть спрос в стране и возродить сектор недвижимости.
При этом ранее был уже введен ряд мер поддержки строительной отрасли, однако долги застройщиков все равно равняются 12% ВВП Китая, что ставит под угрозу всю экономику страны. Сейчас там действуют сразу несколько условий. Так, например, ипотечные ставки для покупателей новостроек снижаются, если цены падают три месяца подряд. Фондам прямых инвестиций разрешают привлекать средства для строительства жилья. Застройщикам выделили специальные кредиты в сумме 200 миллиардов юаней, что равняется 28 миллиардам долларов, для завершения тех проектов, которые девелоперы не могли окончить, а также общенациональный лимит на комиссионные в сфере недвижимости для стимулирования спроса.
По мнению аналитиков, кризис начался с ограничительных мер, которые ввели в правительстве Китая в августе 2020 года — их назвали «Три красные линии». Застройщики должны были соблюдать три строгих правила: коэффициент «долг к активам» должен быть не менее 70%, «долг к капиталу» — не менее 100%, «денежные средства и их эквиваленты к краткосрочному долгу» —не менее единицы.
В итоге в прошлом году кризис достиг пика — многие застройщики страны объявили дефолт по долгам и заморозили стройки, в том числе и те, в которых квартиры были уже распроданы. Так, к примеру, один из крупнейших застройщиков страны Evergrande еще в 2021 году был вынужден приостановить стройки. На тот момент девелопер возводил более 1300 объектов. Бойкотируя замораживание строек, перестали выплачивать ипотечные платежи заемщики. Как результат, спрос на недвижимость упал в стране до исторического кризисного минимума — в первую очередь, люди переживают, что возможна вторая волна банкротств девелоперов. Во-вторых, опасения жителей вызывает и собственная финансовая стабильность — многие отрасли после пандемии восстанавливаются очень медленно. При этом депрессия в строительстве плохо влияет и на общий рынок акций Китая.
Отметим, широкое анонсирование новых мер уже привело к положительным результатам — акции китайских застройщиков начали расти вверх. Рост составил 6% и достиг декабрьских результатов.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
