03.11.2026 12:00
Казённый винный склад в роли сцены, а потом ещё и университетского корпуса звучит как анекдот.
Но у этого здания в Саранске биография именно такая. Бывший склад на Мокшанской улице, 16 выставили на торги. Начальная цена лота составляет 40,14 миллиона рублей, об этом сообщает ДОМ.РФ. Заявки принимают до 30 ноября, аукцион назначен на 4 декабря.
Продают не одно здание, а целый комплекс из шести построек общей площадью около 4,7 тысячи квадратных метров. К ним прилагается участок в 0,89 гектара. Находится всё это в Октябрьском районе города. Главная постройка занимает около 3,1 тысячи квадратов и целиком сложена из красного кирпича. Фасады у неё нарядные для промышленного здания: высокие арочные окна, фигурные карнизы, рельефный декор. Склад признан объектом культурного наследия регионального значения. Его считают одним из немногих уцелевших в Саранске памятников дореволюционной промышленной архитектуры. Таких зданий в городе осталось мало, а это ещё и стоит целиком.
Комплекс возводили в 1899–1901 годах по проекту московского архитектора Леонида Васильева. Для начала XX века это была серьезная стройка: винный склад считался самым крупным предприятием Саранска, и работали на нём 112 человек. Спирт сюда везли с заводов Саранского уезда и соседних. Строили его с оглядкой на отделку, чего от склада обычно не ждешь. Полы, например, выложили керамической плиткой, которую делали на харьковском заводе барона Эдуарда Бергенгейма. Везти плитку за сотни километров ради складских помещений стали не от скуки: тогда хотели, чтобы казённое здание выглядело солидно. Часть этого покрытия дожила до наших дней, и сейчас такая деталь ценится особенно.
Самое неожиданное в истории дома связано с театром. В 1901 году при предприятии собрали любительскую труппу. Руководила ею Елена Токарева, заведующая Саранской народной библиотекой. Спектакли шли прямо в помещениях склада, а работники самого предприятия и соседнего спиртового завода пели в хоре. Картина выходит живая: где-то рядом стоят бочки со спиртом, а в зале репетируют спектакль и поёт хор. Для города, в котором с досугом было небогато, это, видимо, имело значение.
Тихой судьба здания не была. В декабре 1917 года комплекс пострадал от разгрома и крупного пожара. Что именно уцелело, не уточняется, но дом на ногах устоял. В советское время ему нашли совсем другое применение. Здесь размещались Мордовский рабочий факультет, типография и подразделения Мордовского государственного университета имени Н. П. Огарёва. До недавнего времени один из корпусов занимали учебные помещения вуза. Значит, зданием пользовались совсем недавно, и это не заброшенные руины, а объект, который еще помнит студентов.
Будущему владельцу предлагают три сценария. Комплекс можно приспособить под арт-кластер или под офисное пространство. А можно вернуть ему производственное назначение, но с оглядкой на требования охраны памятника. Для арт-кластера такой кирпичный комплекс действительно подходит: большая площадь, несколько корпусов, участок почти в девять тысяч квадратных метров. Любая из функций будет упираться в статус объекта культурного наследия. Что разрешат менять снаружи и внутри, решат охранные органы.
Если разделить начальную цену на общую площадь шести зданий, получится около 8,5 тысячи рублей за квадратный метр. Это просто деление, а не оценка рынка: в цену входят и участок, и все постройки, и статус памятника. Правда, покупка этим не заканчивается. Дому больше ста лет, пожар он пережил, часть корпусов использовалась как учебные аудитории. В какие деньги встанет реставрация и приспособление, из материалов не ясно.
Старинную недвижимость в Мордовии продают и за пределами столицы. В Темникове на торги выставили два здания XIX века. Первое — бывшее уездное училище площадью около 1,3 тысячи квадратных метров. Его оценили в 4,95 миллиона рублей. Деньги на постройку в 1817 году пожертвовал племянник адмирала Фёдора Ушакова. Так что у скромного провинциального училища родословная сложилась не хуже, чем у столичных зданий. Второе — городская усадьба с флигелем общей площадью 232,3 квадратного метра. Её отличает необычная ограда в неорусском стиле. Цена объекта составляет 3,99 миллиона рублей. Если делить, как выше, на площадь, получается около 3,8 тысячи рублей за квадрат у училища и около 17 тысяч — у усадьбы.
Из опубликованных данных не понять, в каком техническом состоянии шесть зданий, какие охранные обязательства лягут на покупателя и сколько займёт приспособление. Не указаны размер задатка и шаг аукциона. Неизвестно, как поделены 4,7 тысячи метров между корпусами, кроме главного. Всё это есть в документации торгов, и смотреть её нужно до подачи заявки. Здание, построенное для хранения спирта, успело побывать театром, рабфаком, типографией и университетским корпусом. Теперь у него новый шанс. До 30 ноября нужно успеть подать заявку, а там уже решит аукцион 4 декабря.
Ранее мы также писали о том, что старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Похоже, это здание умеет быть полезным в любую эпоху. Интересно, что будет дальше?)
Будем следить за новостями 😀