02.11.2026 19:00
Обычно у архитектора с Притцкеровской премией в списке работ стоят музеи, концертные залы и мэрии. Частные дома там редкость.
Тем интереснее новость из Техаса: на рынок вышел особняк, который спроектировал Бэй Юймин, автор стеклянной пирамиды Лувра. Просят за него 22 миллиона долларов, это около 1,86 миллиарда рублей. Раньше дом не продавался ни разу.
Особняк находится в Уэстовер-Хиллс, престижном районе недалеко от Форт-Уэрта. Об этом говорится в объявлении о продаже и в материале Realtor.com. Построили дом в 1969 году для Энн Тэнди, наследницы нефтяного состояния, и её мужа Чарльза. С тех пор он не покидал семью. Больше полувека недвижимость переходила внутри одного рода, и только теперь её решили показать открытому рынку. Для объекта такого класса это само по себе событие: покупатель получает не очередной лот с историей смен владельцев, а дом, который знает только одну семью.
Общая площадь составляет около 1777 квадратных метров. Участок занимает 3,86 акра, это примерно 1,56 гектара. Для сравнения: типичная городская квартира уместилась бы в таком доме несколько десятков раз. Если разделить цену на площадь, получится порядка 12,4 тысячи долларов за квадратный метр, или около миллиона рублей. Но это арифметика, а не оценка рынка: в цену входит и земля с бассейном, и гольф-поле, и имя автора.
Планировка открытая, а интерьеры напоминают музейное пространство. Это не метафора для красного словца: в отделке много бетона, окна безрамные, а главным акцентом служит большой садовый зал. Над ним поднимается крыша из стали и стекла, свет в зале рассеивают деревянные солнцезащитные панели, а пол выложен португальским мрамором. Строгий модернизм, бетон и стекло, камень под ногами. Дальше идет перечень, который больше похож на описание небольшого отеля: парадные гостиные и столовые, художественная галерея, библиотека с камином и встроенными книжными шкафами, отдельная зона отдыха, лифт, три камина, два винных погреба с климат-контролем. Главная спальня живёт почти автономно. У неё есть собственная гостиная, кабинет и ванная в стиле спа. Вся жизнь хозяина или хозяйки может уместиться в этом крыле. Любопытная деталь: кухонь в доме три, и все они оборудованы для приёма гостей. Если подумать, это самый красноречивый пункт всего списка. Дом задумывали не как тихое семейное гнездышко, а как площадку для больших встреч. Территорию окружает холмистый ландшафт. На участке есть подогреваемый бассейн, поле для игры в гольф, оранжерея и гараж на шесть автомобилей. На территорию ведут двое ворот. По данным Realtor.com, в особняке проходили масштабные приёмы. Среди гостей называют президентов США, актёра и комика Боба Хоупа и пианиста Вана Клиберна. Так что три кухни здесь появились не просто так.
Бэй Юймин считается одним из самых известных архитекторов-модернистов XX века. Он лауреат Притцкеровской премии. Кроме стеклянной пирамиды у Лувра, в его послужном списке восточный корпус Национальной галереи искусства в Вашингтоне, концертный зал имени Мортона Мейерсона и здание городской администрации Далласа. Для рынка недвижимости важнее другое. Жилых домов для частных заказчиков он спроектировал немного, всего три. Техасский особняк самый большой из них. Одним словом, покупатель получает не просто дорогое жилье с красивым фасадом, а редкий для творчества мастера образец: частный дом, сделанный человеком, которого знают по общественным зданиям.
Из сообщений нельзя понять, кто станет покупателем и сколько продлится продажа. Не названы сроки экспозиции, нет сведений о состоянии конструкций и инженерных систем после более чем пятидесяти лет эксплуатации. Нет и информации о том, согласован ли какой-либо ремонт или реконструкция. Пока это просто объявление: цифра в долларах, список помещений и имя автора. Тем не менее картина ясна. Когда сочетаются большая площадь, большой участок, громкая фамилия архитектора и «первая продажа за всю историю», цена перестает определяться квадратными метрами. Здесь покупают принадлежность к истории.
В Южной Калифорнии, в прибрежном районе Капистрано-Бич, тоже продают исторический особняк. Там останавливались ведущие мировые модельеры. Цена скромнее — почти 7 млн долларов.
А вам нравится этот дом? Хотели бы в нем жить? Поделитесь в комментариях.
Ранее мы также писали о том, что половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
