02.11.2026 14:30

Молнии

Основной спад ввода жилья ещё впереди — в 2027–2028 годах

Альфа-Банк ожидает ввод МКД на уровне 45 млн кв. м. в 2026 году, около 43 млн в 2027-м и 42–44 млн в 2028-м. Возвращение к уровню 2025 года допускает лишь в 2029–2030 гг.

Продажи новостроек в старой Москве упали на треть, а новых проектов стало больше
За девять месяцев зарегистрировано 27 977 сделок — на 34% меньше год к году. При этом стартовали 27 проектов против 20 годом ранее. В сентябре продажи выросли на 36,7% к августу, но остались на 31,8% ниже прошлогодних.

У «Самолета» — около 44 млрд рублей потенциальных неустоек из-за задержек.

Такую оценку приводит Альфа-Банк, отмечая, что фактические выплаты могут оказаться ниже благодаря досудебным договорённостям с покупателями.

Согласно данным презентации, доля просрочки ввода у «Самолета» за год выросла с 17,4% до 36%. У других застройщиков: ТОЧНО — 14,2%, Талан — 11,4%, DOGMA — 10,6%, ФСК — 7,9%, «Эталон» — 5,9%, «Страна Девелопмент» — 3,8%, MR Group — 3,4%, Брусника — 2,5%, ЛСР — 1,9%, ПИК — 1,8%.

В сентябре цены по России выросли на 12,1% год к году на вторичке и на 10% на первичке. Разница между ними сократилась до 47,8%.

Также Альфа-банк предполагает, что дополнительные расходы на паркинги девелоперы будут переносить в цену жилья из-за низкой маржинальности машиномест.

За январь–август доля городов-миллионников в новых проектах снизилась с 47% до 37%. Медианный срок от запуска дома до ожидаемого ввода достиг 2,4 года: +6% за год и +15% к III кварталу 2023-го.

Тройка застройщиков по жилой площади КРТ в презентации: DOGMA — 1,164 млн кв. м, ССК — 792 тыс. кв. м, ФСК — 636 тыс. Пик запланированного ввода уже запущенных проектов приходится на 2028 год — 4,8 млн «квадратов».

Смотрите файл ниже:

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Юрий Иванов

1 неделя назад

Юрий Иванов

1 неделя назад

Вполне вероятно, что и после 2028 года ситуация не улучшится(

Ответить

Всеостройке.рф

1 неделя назад

Всеостройке.рф

1 неделя назад

Ответить на Юрий Иванов

Как знать... 🤔 Будем следить за статистикой!

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Королева ипотек: где и как на самом деле живет Юлианна Караулова

14 140

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 644

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 879

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 118

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 730

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 056

09-11-2026 18:00