30.10.2026 17:30
В октябре на севере Москвы выставили на продажу двухуровневый пентхаус площадью 500 кв. метров.
Цена вопроса — 370 млн рублей. Но дело не в метраже и даже не в сумме. Продавец делает ставку на то, что внутри: специальный холодильник на 20 шуб, гардеробные, которые по площади тянут на отдельные квартиры, и люстры из хрусталя и натуральных камней. Эти люстры, если верить продавцу, стоят дороже самой квартиры.
Пентхаус расположен в жилом комплексе «Город яхт» на Ленинградском шоссе, в Войковском районе Северного административного округа. Дом двенадцатиэтажный, сдан в 2007 году. Квартира занимает два верхних уровня, то есть это полноценная двухэтажная резиденция под крышей. Арифметика простая: при цене в 370 млн рублей и площади 500 «квадратов» метр обходится в 740 тыс. рублей. Для бизнес-класса и элитного сегмента столицы цифра говорящая, но не запредельная. Вся изюминка в том, как устроено пространство. Потолки здесь поднимаются до 4 метров. Кухня занимает 50 кв. метров, то есть сама по себе она больше, чем студия в иных новостройках. Из панорамных окон открывается вид на Химкинское водохранилище, а для верхних этажей высотки это главный аргумент в пользу квартиры.
Если у большинства элитных квартир «лицо» определяют гостиная и вид из окна, то у этого пентхауса оно совсем другое. Хозяева, судя по описанию, любили одежду, и любили серьёзно. Гардеробные по площади сравнимы с малогабаритными квартирами. Это не гардеробная в привычном понимании, где вешалка и пара полок, а целый блок помещений, разбитый по назначению. Отдельные комнаты предусмотрены для очков, головных уборов и перчаток. Сумкам выделено свое место, обуви — своё. Верхняя одежда, шарфы, аксессуары, платья и костюмы тоже живут каждые в отдельной зоне. Чтобы всё это примерять и собираться без суеты, есть будуар с зеркалом. Шубы, как водится, в особом статусе. Для них поставили отдельный холодильник, в котором помещается 20 меховых изделий одновременно. Он держит условия, нужные для хранения дорогого меха. Так что вопрос «куда повесить норку» здесь не стоит. Стоит вопрос, хватит ли шуб, чтобы заполнить холодильник. Для застройщиков и проектировщиков за этим скрывается любопытная мысль. В премиальном жилье пространство для хранения давно перестало быть вспомогательным. Здесь оно главное и под него отведены десятки метров полезной площади.
Второй по громкости элемент интерьера — освещение. Люстры сделаны из хрусталя и натуральных камней, среди которых розовый и белый кварц. По данным продавца, все светильники вместе стоят 8 млн долларов. По нынешнему курсу это около 644 млн рублей. Сравните цифры. Квартира целиком оценена в 370 млн рублей, а одни только люстры, по словам продавца, тянут на 644 млн. Выходит, свет в этом доме дороже самого дома, и разница почти в два раза. Тут, впрочем, есть нюанс, который продавец оговаривает сам. Люстры покупали давно, когда курс был другим. Реальная рыночная цена таких светильников, если вдруг кто-то решит их продавать, — это отдельный вопрос. Помимо люстр, в отделке использовали натуральный мрамор и паркет с металлизированными вставками. Набор классический для премиального интерьера: камень, дерево, блеск.
На первом уровне собраны общие и рабочие помещения. Тут гостиная с панорамными окнами, кухня-столовая, кабинет, гардеробная и постирочная. Здесь же три изолированные спальни, и у каждой свой санузел. Такая планировка удобна, когда в доме живет большая семья или регулярно гостят близкие: никто не толкается в очереди в ванную. Второй уровень отдали под отдых и личные комнаты. Тут вторая гостиная с действующим камином, и это, согласитесь, роскошь, особенно для городской квартиры. Мастер-спальня получила собственную ванную комнату и выход на лоджию. Завершает картину спа-зона с хаммамом и душевой. Если коротко, логика такая: внизу жизнь днём, наверху вечер и отдых. Разделение понятное и, надо признать, продуманное.
Двухуровневые пентхаусы с необычной историей продают не только в Москве. На Манхэттене на продажу выставили пентхаус Леди Гаги. Цена — 7 млн долларов, это 563,7 млн рублей по нынешнему курсу. Квартира площадью около 340 кв. метров тоже занимает два верхних этажа здания. Раньше в этом здании работала студия звукозаписи Hit Factory. Сопоставим два предложения. Манхэттенская квартира меньше московской: 340 «квадратов» против 500. Зато стоит дороже, 563,7 млн против 370 млн рублей. Если прикинуть на метр, выйдет примерно 1,66 млн рублей за «квадрат» в Нью-Йорке против 740 тыс. в Москве. Разница больше чем вдвое, и она хорошо показывает, как по-разному оценивают метры в разных точках мира. Правда, сравнение не совсем честное: у нью-йоркской квартиры своя история, связанная со студией звукозаписи, а у московской свои достоинства в виде гардеробных, спа и люстр.
Пентхаус— яркий пример того, как выглядит премиальное жилье, сделанное под конкретный образ жизни. Здесь нет универсального подхода. Хозяева явно знали, чего хотят: места для одежды, спа, камина и света. И реализовали это в полной мере, не считаясь с расходами. Предложение в 370 млн рублей рассчитано на узкий круг покупателей, и найти того, кому нужен именно такой набор, непросто. С другой стороны, у квартиры есть всё, что принято ценить в элитной недвижимости: вид на воду, два верхних этажа, высокие потолки, продуманная планировка и отделка натуральными материалами. Найдется ли покупатель, которому понадобится холодильник на 20 шуб, покажет время. А вот люстры за 8 млн долларов явно остаются самым дорогим предметом разговора.
Ранее мы также рассказывали о том, что в Подмосковье можно купить бывший пионерлагерь «Ястребок» по цене трешки в Москве.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
У меня сразу же возникли вопросы.Если создать такую большую и красиво обставленную двух уровней жилья то что сподвигло его продавать?.А я бы за эти деньги не одного человека выучила бы чтобы у него было хорошее будущее они бы меня помнили всю жизнь)) у каждого человека свои ценности
Ну что скидываемся. Покупаем квартиру, люстры продаем и берем следующих две 🤣😂