Юрий Грудин — российский предприниматель и девелопер с более чем 25-летним опытом работы в отрасли.
Один из основателей ГК «Пионер», основатель и владелец девелоперской компании Формула Сити. Является партнером October Group, реализующей жилые проекты KING & SONS и STORIES в Москве. Возглавляет Санкт-Петербургский Союз строительных компаний «Союзпетрострой» и организационный комитет конкурса «Доверие потребителя».
Под руководством Юрия Грудина в Санкт-Петербурге реализовано более 750 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.
В основе его авторского подхода лежит принцип ателье — индивидуальная работа над каждым объектом: история и особенности места определяют концепцию проекта, его архитектуру, организацию общественных пространств и инфраструктуру.
БИОГРАФИЯ, ОБРАЗОВАНИЕ И НАГРАДЫ
Юрий Грудин родился 1 января 1975 года. Высшее образование получил в Санкт-Петербургском государственном университете экономики и финансов: в 1998 году получил диплом по специальности «Международный менеджмент». Успешно завершил Президентскую программу подготовки управленческих кадров и Executive MBA Московской школы управления «Сколково».
В 2023 году награжден орденом Российского Союза строителей «За заслуги в строительстве», в 2025 году — почетным знаком «Строительная слава».
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ГРУППЕ КОМПАНИЙ «ПИОНЕР»
Юрий Грудин — один из основателей ГК «Пионер». В 2001–2018 годах был акционером группы и отвечал за ее развитие в Санкт-Петербурге, в том числе за строительство кварталов в концепции LIFE, предусматривающей благоустройство и инфраструктуру для повседневной жизни.
Руководил реализацией семи жилых проектов общей площадью более 500 тыс. кв. м и апарт-отелей сети YE’S. Среди них — YE’S Hoshimina на улице Хошимина и YE’S Marata на Социалистической улице.
Также руководил строительством загородного комплекса апартаментов «Первая Линия» на берегу Финского залива с медицинско-оздоровительной инфраструктурой. В 2018 году стал сооснователем курорта превентивной медицины «Первая Линия. Health Care Resort», который открылся на его территории.
СОЗДАНИЕ КОМПАНИИ ФОРМУЛА СИТИ
В 2019 году Юрий Грудин основал собственную девелоперскую компанию Формула Сити. Её первым проектом стал WELL на набережной Обводного канала. На бывшей промышленной территории разместились апарт-отель, офисы, рестораны, коворкинги и общественные пространства.
Для WELL была выбрана концепция well-being — забота о человеке и его здоровье через качество среды и сервис. В проекте акцент сделан на качестве воздуха и воды, циркадном освещении, акустическом комфорте и инфраструктуре для поддержания здоровья.
ДЕ-ЛЮКС КВАРТАЛ ЕВГЕНЬЕВСКИЙ
В полной мере авторский подход Юрия Грудина к девелопменту воплотился в его собственном проекте в жилой недвижимости. В 2026 года разрешение на строительство получил Евгеньевский — первый де-люкс квартал в Санкт-Петербурге. В проект входит объект культурного наследия Мытный двор и новые корпуса. Семь дизайнерских коллекций резиденций рассчитаны на разные сценарии жизни. В Евгеньевском представлены двухуровневые резиденции, лоты с террасами, мансардами, приватными патио и дровяными каминами, видовые резиденции. Высота потолков достигает семи метров. Каждая планировка является уникальной.
Внутренний двор спроектирован как сад городской усадьбы. Две площади и два променада связывают зеленые гостиные, семейный сад с детской зоной и площадки для петанка и крокета. Для зимнего сезона предусмотрены оранжереи.
Общественная жизнь квартала сосредоточится в гранд-лобби с французским цветочным салоном, литературной гостиной и кофейней. Сикрет-бар предназначен для встреч резидентов и их гостей, кинопросмотров и спортивных трансляций. В Евгеньевском весь ритейл планируется кураторским, а возможность восстановиться и позаботиться о здоровье обеспечит лонжевити-пространство от курорта «Первая Линия» с термальной зоной.
