17.10.2026 19:00

Мировой девелопмент

Международный обзор — жилищная сфера Японии

Здесь решили использовать пустующие дома для решения стремительного старения населения.

В 2025 году 36,2 млн японцев, или почти 30% населения, были старше 65 лет. К 2050 году их доля может превысить 37%, а каждый шестой житель страны будет старше 80 лет.

На 56 млн домохозяйств приходится 65 млн домов и квартир. Около 9 млн объектов, или 14% жилфонда, пустуют.

Только 19% жилья адаптировано для пожилых людей с точки зрения безбарьерной среды и теплоизоляции.

В марте 2026 года власти приняли Национальный план жилищной политики на 2026–2035 годы. В его рамках около 500 тыс. пустующих объектов потенциально могут переоборудовать в социальное арендное жильё для пожилых.

Для ускорения реконструкции предусмотрены государственные субсидии. Бюджет сможет покрывать до трети затрат на переоборудование, но не более ¥620 тыс. на объект.

Параллельно планируют модернизировать уже заселённые дома. К 2035 году долю жилья, отвечающего необходимым требованиям безбарьерности и теплоизоляции, рассчитывают увеличить с 19% до 30%, или примерно до 7 млн единиц.

Для собственников старше 60 лет предусмотрена обратная ипотека — до ¥10 млн на модернизацию жилья. Основной долг погашается наследниками или за счёт продажи недвижимости.

Дополнительно действуют программы субсидирования энергоэффективной реконструкции и налоговые вычеты до ¥600 тыс.

Аналитика рынка Мировой девелопмент

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 648

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 906

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 776

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 447

09-11-2026 18:00