14.10.2026 11:00
Представьте квартал в центре Петергофа, где стоит красный кирпичный замок с зубцами, стрельчатыми окнами и девятью башнями.
Когда-то здесь жили лошади императора, потом отдыхающие, а на экране эти стены успели побывать дворцом сказочных правителей. Теперь ДОМ.РФ ищет для них нового хозяина. Начальная цена — 204,93 миллиона рублей.
На торги выставили шесть зданий общей площадью 11,9 тысячи квадратных метров. Вместе с ними уходит право аренды участка в 3,2 гектара, срок аренды составляет семь лет. Заявки принимают до 23 ноября, а сам конкурс назначен на 27 ноября. Адрес комплекса: улица Аврова, 2А. Он занимает целый квартал в исторической части Петергофа, неподалёку от Нижнего парка и парка Александрия. Соседи у него соответствующие. Рядом расположены Фермерский дворец и готическая капелла Александра Невского, чуть дальше — Верхний сад и Большой Петергофский дворец. Адрес, надо признать, из тех, которые не нужно объяснять.
Конюшни были на этом месте еще с Петровских времен, но уже к 1846 году постройки пришли в такую негодность, что встал вопрос об их сносе или полной перестройке. Именно по личному указанию Николая I началось строительство нового здания. Заказ на проект и его строительство получил тогда еще молодой и неизвестный архитектор Николай Леонтьевич Бенуа. На постройку ушло более 10 млн шт. кирпича. Для его изготовления поблизости был выстроен кирпичный завод. Здания построили в 1848–1855 годах в стиле английской неоготики. Красный кирпич, зубчатые стены, высокие стрельчатые окна и девять башен делают комплекс похожим на средневековую крепость. Внутри есть большой двор. В одной из частей скрыт просторный манеж с деревянным потолком и отдельной ложей для императора, чтобы государь мог наблюдать за происходящим с комфортом. Само место с лошадьми связано давно. Первые конюшни здесь появились еще при Петре I, в 1723 году. Позже Николай I распорядился возвести новые здания, рассчитанные на 328 лошадей. Одними стойлами дело не ограничилось: в комплексе были кузницы, ветеринарная лечебница, сараи для экипажей и комнаты для служащих. Устроено всё было со смыслом. В некоторых башнях хранили сено и подавали его прямо к стойлам, так что башни работали не только на красоту.
Комплекс зданий Дворцовых конюшен имеет в плане форму трапеции. Своим архитектурным и планировочным решением ансамбль имитирует средневековый замок. Стены Дворцовых конюшен выполнены из кирпича и в основном неоштукатуренные. Оштукатурены карнизы, наличники и парапет. Декор зданий разработан Т. Дыловым, терракотовые украшения выполнены датским скульптором Давидом Ивановичем Йенсеном, среди них 12 гербов города Петергофа.
После революции в бывших конюшнях открыли дом отдыха. Во время Великой Отечественной войны территория оказалась оккупированной: немецкие войска использовали часть помещений под госпиталь и для содержания советских заключенных. После войны здесь работал санаторий «Петродворец». В 1966 году у стен случился неожиданный киношный эпизод. Здесь снимали фильм-сказку «Три толстяка» по книге Юрия Олеши, и комплекс на экране превратился во дворец сказочных правителей. Санаторий проработал до 2013 года, а затем здания надолго опустели. Позднее часть помещений, включая манеж, отреставрировали.
Комплекс признан памятником архитектуры федерального значения и нуждается в восстановлении. Это тот случай, когда красота досталась вместе с обязательствами: новому владельцу придется сохранить исторический облик зданий. Зато простор для идей остается. После реставрации здесь можно открыть гостиницу, магазины, офисы или конноспортивный центр. Последний вариант выглядит почти поэтично: лошади вернулись бы туда, где для них когда-то строили целый замок.
Параллельно в Санкт-Петербурге готовят к продаже особняк барона Александра Штиглица на Английской набережной. Дворец площадью 10,5 тысячи квадратных метров построили в 1862 году по проекту архитектора Александра Кракау. Его первым владельцем был известный банкир, финансист и меценат. Позднее здание перешло к великому князю Павлу Александровичу, младшему сыну императора Александра II.
Пока всё упирается в сроки: заявки — до 23 ноября, торги — 27-го. Кто выиграет конкурс и что появится за кирпичными стенами с девятью башнями, станет ясно после него.
Ранее мы также рассказывали о том, что за 35 млн долларов продают поместье Бернара Арно, экс-владельца LVMH в штате Вирджиния — есть еще винодельня и ресторан.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Столько истории в одном месте. Даже немного грустно, что здание долго стояло пустым
К сожалению, такое случается 😔