26.09.2026 19:00
Маткапитал уже не помогает семьям купить жильё при рождении второго ребёнка.
Материнский капитал больше не решает жилищный вопрос: его не хватает даже на одну комнату в новостройке. Как отмечает агрегатор Restate.ru со ссылкой на экспертов, без новой формулы поддержки семьи не смогут расширять жильё с рождением каждого ребёнка.
Материнский капитал теряет свою силу. Семьи, которые рассчитывают улучшить жилищные условия после рождения второго или третьего ребёнка, сталкиваются с тем, что выплаты уже не покрывают даже малую часть стоимости квартиры. В 2026 году максимальный сертификат на второго ребёнка — 963 243,17 рубля, если за первого выплаты не было. За первого ребёнка — 728 921,90 рубля. Если маткапитал уже использовали при рождении первого, доплата за второго — 234 321,27 рубля.
Цены на жильё растут быстрее, чем выплаты. Сейчас средняя цена квадратного метра в новостройке — 222 тысячи рублей. Это значит, что максимальный сертификат позволяет купить только 4,3 квадратных метра. Доплата за второго ребёнка — чуть больше одного «квадрата». Эти расчёты подтверждают аналитики рынка недвижимости, ссылаясь на данные Банка России и профильных ведомств.
Альберт Бахтизин, директор Центрального экономико-математического института РАН, говорит прямо: если государство не изменит подход, семьи так и будут жить в тесноте. Стимул заводить второго и третьего ребёнка становится формальным. По его оценке, программа маткапитала помогла появиться на свет примерно 3 миллионам детей. Но эффект слабеет — цены на жильё растут, а выплаты индексируют с опозданием. По данным крупных деловых изданий, во втором квартале 2026 года квадратный метр в новостройках Москвы стоил уже 481 тысячу рублей, по стране — от 192,8 до 201,8 тысячи. Это ещё сильнее снижает пользу господдержки.
Бахтизин предлагает другой принцип: с каждым новым ребёнком семья должна реально расширять жилплощадь. Например, переезжать в квартиру с дополнительной комнатой. Для этого нужны не только сертификаты, но и субсидии на покупку дополнительной площади, льготная аренда или государственное жильё. Главное — привязать размер поддержки к цене квадратного метра в регионе. Тогда выплаты не будут обесцениваться на фоне роста цен. Эксперты в независимых публикациях отмечают, что такой подход уже обсуждается как способ сделать выплаты действительно полезными.
Денежные выплаты работают только тогда, когда их можно потратить на главное — жильё. Поддержка должна расти с каждым ребёнком: за второго — больше, за третьего — ещё больше. Такой же принцип, по мнению Бахтизина, стоит применять и к пособиям, и к налоговым льготам, и к помощи с ипотекой. Официально маткапитал можно тратить на улучшение жилищных условий и погашение ипотеки. Поэтому доступность жилья — ключевой вопрос для пользы этой выплаты.
Проблема не только в ценах. Семьи всё чаще принимают решение о детях, исходя из стоимости жилья, образования, работы и инфраструктуры. Российский опыт показывает: разовая крупная выплата может дать всплеск рождаемости, но без постоянной поддержки эффект быстро исчезает. По оценке ряда экспертов, денежные меры работают только тогда, когда их можно направить на решение главной проблемы — жилья. Сейчас покупательная способность маткапитала сильно отстаёт от роста цен.
ТАСС отмечает: рождаемость падает быстрее, чем государство успевает менять меры поддержки. В 2007 году маткапитал в 250 тысяч рублей позволял купить 5,3 квадратных метра нового жилья. В 2015 году — уже 8,8 квадрата. Сейчас — меньше пяти. Даже индексация не спасает: выплаты не догоняют цены. По данным независимых аналитиков, стоимость квадратного метра в Москве и других крупных городах растёт быстрее доходов. Это делает жильё менее доступным даже для семей с постоянным заработком.
Покупатели жилья всё чаще понимают: рассчитывать на маткапитал как на реальную помощь становится сложно. Девелоперы видят, что спрос на большие квартиры падает. Банки ужесточают условия по ипотеке для семей с детьми. Даже грамотное использование ипотеки не всегда помогает — цены растут, а господдержка ограничена.
Если государство не изменит формулу поддержки, спрос на семейные квартиры будет падать дальше. Демографические стимулы останутся только на бумаге. Без реальной привязки выплат к стоимости жилья и комплексных мер — от доступных яслей до гибких рабочих графиков для родителей — жилищная политика теряет связь с реальностью. Для девелоперов это значит сужение аудитории, для семей — новые барьеры на пути к расширению жилья. Только системный пересмотр подходов может вернуть маткапиталу и другим мерам поддержки реальную ценность для семей и рынка жилья.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Сейчас только алкаши рожают чтобы не работать. Раньше проработал на предприятии и тебе дали квартиру, а сейчас жизни не хватит чтобы её купить. Скоро все в палатки жить уйдут. Купить квартиру не реально.