Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

24.09.2026 19:05

2 795
Молнии

Семейную ипотеку под 6% можно будет получить и с одним ребёнком, но придётся оплатить половину жилья

Изучили решение Минфина по программе.

  • Взнос 50% даёт ставку не выше 6%
    В документе предусмотрено исключение из новой шкалы ставок: если оплатить не менее половины стоимости жилья, можно получить до 6% независимо от количества детей и региона. 

В оплату можно включить маткапитал и предусмотренную правилами финансовую помощь.

  • Если в течение года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше, ставка тоже устанавливается на уровне не выше 6%

Снижение применяется после очередной даты платежа, следующей за выполнением условия.

  • В ипотечной квартире придётся прописаться
    С 271-го дня после регистрации права собственности у заёмщика должна быть регистрация по месту жительства в приобретённом жилье. Сохранять её нужно до истечения пяти лет с даты выдачи кредита. Подтверждать — ежегодно. 

За нарушение банк сможет повысить ставку.

  • Если родился ещё ребёнок, то ставку пересчитают
    В договоре должен быть предусмотрен переход на соответствующую ставку после предоставления подтверждающих документов. Изменение применяется со дня после очередного платежа по графику.
  • Совершеннолетние дети тоже учитываются
    Для определения ставки и льготного лимита возраст остальных детей не ограничен.
  • Для семей с ребёнком с инвалидностью — отдельные условия.
    Они сохраняют право на программу и ставку не выше 6%. Требование о ребёнке младше семи лет на это основание не распространяется.
  • После 15 лет ставка не становится произвольной
    Для новых договоров субсидирование ограничено 15 годами. Затем договор может предусматривать повышение ставки, но с потолком: меньшее из двух значений — первоначальная ставка плюс 4 п.п. либо ключевая на первое число месяца окончания льготного периода плюс 3 п.п. Для строительства частного дома по подряду во второй формуле — плюс 3,5 п.п.
  • ИЖС под 6% как под строительство, так и для отдельных вариантов приобретения частного дома, включая покупку у застройщика с использованием эскроу.
  • Из рассрочки можно перейти в семейную ипотеку
    Кредит должен полностью закрыть обязательства по оплате рассрочки. По общему правилу право собственности на момент заключения кредитного договора ещё не должно быть зарегистрировано.

Для договоров, заключённых до 30 сентября включительно, документ сохраняет субсидирование на весь срок. Отдельно стоит проверять условия последующего рефинансирования.

Смотрите файл ниже:

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Сейчас обсуждают
Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков
Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков
4
2 230
Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года
Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года
4
3 771
Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД
Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД
2
22 646
В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами
В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами
2
3 296
Последние новости
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити
9 886
Дата публикации 09-11-2026 20:00
В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы
В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 187
Дата публикации 09-11-2026 18:00
Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся
Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка
1 975
Дата публикации 09-11-2026 15:00
Особняк Селин Дион с собственным причалом, бассейном, винным погребом и кинозалом продали за 12,5 млн долларов
Особняк Селин Дион с собственным причалом, бассейном, винным погребом и кинозалом продали за 12,5 млн долларов

Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.

Мировой девелопментНедвижимость селебрити
1 659
Дата публикации 09-11-2026 14:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру
Мы на других ресурсах: