30.05.2023 18:31
Проблема получения ипотеки на сумму менее 2 миллионов особенно актуальна для регионов.
Федеральная компания «Этажи», объединившись с риелторами других компаний, направила письмо ЦБ с просьбой пересмотреть существующие механизмы выдачи ипотечных кредитов, чьи суммы не достигают двух миллионов. По мнению и опыту риелторов, сейчас российские банки зачастую отказывают в таких ипотеках, потому что займы обременены дополнительными повышенными расходами, как, например, страховка и оценка недвижимости. Нередки при этом ситуации, когда отказ приходит только перед подписанием договора.
Для того, чтобы изменить положение, необходимо изменить саму методику расчета предельной стоимости таких кредитов, уверены риелторы. Банки отказывают в выдаче, потому что суммарные затраты, входящие в стоимость кредита, делают итоговую ставку выше допустимой сейчас планки для загородной недвижимости в 14,212%. Поэтому риелторы предлагают не учитывать дополнительные затраты в стоимость кредита, либо поднять планку.
При этом подобные ипотеки могли бы иметь большую популярность, если бы не сопровождались такими сложностями. Если на столичном рынке практически невозможно найти объект за сумму менее 2 миллионов рублей, потому что средняя стоимость лота составляет примерно 20 миллионов рублей, то во многих регионах за эти деньги можно приобрести участок или дом. Соответственно, облегчение выдачи маленьких ипотек могло бы привлечь в банки покупателей. Сейчас же клиенты вынуждены либо отказываться от идеи приобретения жилья, либо оформлять потребительской кредит с менее выгодными условиями.
Отметим, квартиру или дом стоимостью менее двух миллионов можно найти не только в небольших районных городах, но и крупных региональных центрах. Например, недвижимость в старом жилом фонде стоимостью до миллиона рублей продается в Челябинске, Омске и Красноярске.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
