18.09.2026 19:00
Банки заморозили ставки по вкладам и кредитам после решения ЦБ.
Крупные банки не стали пересматривать ставки по депозитам и кредитам после того, как Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Это решение закрепляет высокую стоимость заемных денег для покупателей недвижимости и тормозит доступность ипотеки, сообщает агрегатор Restate.ru.
Покупатели квартир и застройщики снова остались ни с чем: крупнейшие банки не сдвинули ни на шаг ставки по кредитам и депозитам после того, как Центробанк 11 сентября 2026 года оставил ключевую ставку на уровне 14%. Банк России объяснил своё решение привычно: инфляция не отпускает, а эффект от прошлых шагов ещё не ясен. В итоге стоимость заёмных денег для сделок с жильём и новостройками по-прежнему на максимуме за последние годы.
Для банков это не сюрприз. ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ, ДОМ.РФ и Новикомбанк говорят прямо: ставки уже заложили все ожидания по политике регулятора, пересматривать условия смысла не видят. «Ведомости» пишут, что банки заранее подстроили продукты под возможные решения ЦБ. Рынок депозитов тоже не ждал у моря погоды: между заседаниями с 24 июля по 11 сентября средние ставки по вкладам на 3 месяца выросли до 13,63%, на 6 месяцев — до 13,15%, на год — до 12,37%.
Для рынка недвижимости всё это значит только одно: ипотека и кредиты на покупку жилья остаются дорогими. По официальной статистике Банка России, в июле 2026 года средняя ставка по ипотеке — 10,52%, по кредитам на долевое строительство — 7,43%, по займам под залог готового жилья — 12,82%. Но если смотреть на Москву, цифры другие: по оценкам аналитиков, ипотека на новостройки уходит в диапазон 15,2–16,5% годовых, а первоначальный взнос по большинству программ перевалил за 30%. На вторичке ситуация не лучше: ставки по кредитам на готовые квартиры редко опускаются ниже 16%.
Покупатели вынуждены либо откладывать сделки, либо искать обходные пути. Центробанк фиксирует: спрос на ипотеку в новостройках уже падает. В июле 2026 года выдали 25 120 кредитов на покупку квартир в новых домах — это на 27,1% меньше, чем год назад. Девелоперы тоже не строят иллюзий: спрос на квартиры в новых проектах, особенно массовых, заметно просел. При этом цена квадратного метра в столичных новостройках за последние полгода почти не изменилась, несмотря на инфляцию и удорожание кредитов.
Банки объясняют осторожность не только политикой ЦБ, но и нервозностью на финансовом рынке. Любое резкое движение по ставкам — риск для кредитных портфелей и депозитных программ. Как уже писали на Restate.ru, заморозка ключевой ставки подстегнула рост цен на жильё и разогрела инфляционные ожидания у покупателей. «Известия» отмечают: летом 2026 года банки подняли доходность краткосрочных вкладов, чтобы удержать деньги клиентов и привлечь ликвидность. В начале сентября средняя доходность уже перевалила за 13%.
Собственникам и инвесторам тоже не до радости: доходность по депозитам всё ещё ниже инфляции, а вложения в жильё требуют крупных стартовых затрат и долгого ожидания окупаемости. Девелоперы вынуждены пересматривать планы по запуску новых проектов, чтобы не накапливать лишние квартиры и не сталкиваться с дефицитом ликвидности.
В итоге рынок недвижимости Москвы и крупных городов живёт в режиме неопределённости. Банки заняли выжидательную позицию: не рискуют ни маржой, ни стабильностью портфеля. Для покупателей жилья это значит, что ждать дешёвой ипотеки и снижения ставок в ближайшие месяцы не стоит. Пока регулятор не даст чёткий сигнал на смягчение политики — следующее заседание ЦБ назначено на 23 октября 2026 года — ставки по кредитам и условия по вкладам останутся жёсткими, а спрос на квартиры будет сдержан высоким порогом входа.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, до какого возраста выдают ипотеку в России и возможно ли в 2026 году взять две ипотеки одновременно.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
