17.09.2026 16:15

Законодательство

Чек-лист: что делать подрядчику, если заказчик не подписывает акт выполненных работ

Напоминаем: односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.

Однако в ГК РФ установлено, что презумпция действительности односторонних актов подрядчика о приемке результата работ является опровержимой.

То есть, если заказчик сумеет доказать обоснованность своего отказа от подписания акта приемки, то одностороннего акта будет недостаточно для доказательства того, что подрядчик выполнил работы и имеет право на их оплату.

Поэтому:

1. Прежде чем подписать односторонний акт, подрядчик должен уведомить заказчика об окончании работ и предложить принять их результат.

Важно: суды признают односторонние акты действительными, только если есть подтверждение того, что заказчик уведомлен об окончании работ и приглашен для их приемки.

Чтобы уведомить заказчика, надо направить уведомление о завершении работ и пригласить на приемку результатов с подписанием акта (заказное письмо с уведомлением о вручении или через систему ЭДО с квалифицированной ЭП).

К уведомлению должны быть приложены:

акт выполненных работ (форма КС-2);
справка о стоимости (форма КС-3).

2. Если заказчик не реагирует, то нужно повторить отправку документов.

3. Если заказчик так и не подписал акт и не оплатил работы, то надо собрать документы, подтверждающие, что работы полностью выполнены:

фото и видеосъемка объекта работ;
заключение экспертизы (при необходимости);
переписка с представителем заказчика;
копии накладных, товарных чеков, смет, спецификаций, документов об оплате;
подтверждение того, что новая стоимость работ согласована с заказчиком (если стоимость материалов изменилась в ходе работы).

4. И только после всего этого можно обращаться с иском в суд.

К иску прикладываются:

односторонне подписанный акт выполненных работ;
описи, квитанции, подтверждающие, что вы извещали заказчика о выполнении работ;
документы, доказывающие, что работа выполнена в полном объеме, в срок и является качественной;
подтверждение того, что стоимость работ является согласованной с заказчиком (если стоимость материалов менялась в ходе работы);
подтверждение того, что дополнительные работы согласованы с заказчиком (если проводились).

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 891

09-11-2026 20:00

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 760

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 272

09-11-2026 18:00

статья с видео

Немного нишевой недвижимости: москвичам предлагают купить арку на Ленинском проспекте за 16,4 млн рублей

Подробнее смотрите в видео.

1 720

09-11-2026 17:30

Дом в Швеции размером с кровать: строители показали, сколько жилья может купить молодежь

В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.

Мировой девелопмент

13 429

09-11-2026 17:00

ИИ сократил стоимость обработки изображений квартир в 500 раз — с €50 до менее €0,10

Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.

Цифровизация

1 995

09-11-2026 15:30

Крупнейшие игроки рынка предметно интересуются покупкой «Самолет Плюс»

На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.

Молнии

2 539

09-11-2026 15:10

Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка

1 980

09-11-2026 15:00