09.09.2026 8:00
Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
Первое место занимает «Железно» с результатом 4,35 балла. Следом расположился «Девелопмент-Юг» — 4,28 балла. По 4,20 получили КОРТРОС и «Федерация». Пятую позицию занимает СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ с оценкой 4,10.
Во второй половине десятки — Брусника с 4,02 балла, «Пермглавснаб» с 3,70, «Застройщик Мегаполис» с 3,59, «Талан» с 3,54 и «Унистрой» с 3,53 балла.
Состав первой десятки Пермского края особенно интересен для сравнения. В одном рейтинге оказались компании с проектами в 12–13 регионах, застройщики с десятилетиями работы именно в Перми и специализированный игрок, сосредоточенный на одном текущем проекте. При этом сразу шесть участников получили не менее четырех баллов.
Рейтинг надежности основан прежде всего на пользовательском опыте. Итоговый балл формируется как средняя оценка проектов девелопера по отзывам на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Именно этот показатель определяет положение компании в таблице.
Объем текущего строительства отвечает уже на другой вопрос — насколько велик портфель застройщика в конкретном регионе. В него входит площадь жилья и апартаментов, на которую получены разрешения на строительство. Объем ввода показывает накопительный результат с начала года по объектам, получившим разрешение на ввод. Количество регионов строительства позволяет оценить географию бизнеса.
Поэтому 111,95 тыс. кв. м у «Железно» не являются причиной оценки 4,35 балла, а 13,46 тыс. кв. м у СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ не мешают компании занимать пятую позицию. Нагляднее это видно при сравнении КОРТРОС и «Федерации». Обе компании получили ровно 4,20 балла, хотя первая строит 109,24 тыс. кв. м, а вторая — 55,09 тыс. кв. м. У «Мегаполиса», напротив, четвертый по величине портфель в десятке — 82,56 тыс. кв. м, но восьмое место по пользовательской оценке.
Средний балл ТОП-10 составляет около 3,95, разница между первым и десятым местами — 0,82 балла. При этом объемы текущего строительства крупнейшего и самого компактного участника отличаются почти в 8,6 раза. Сравнить состав ТОП-10 с предыдущим срезом можно в материале редакции портала Всеостройке.рф
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Пермского края на 01.09.2026*
| Место | Застройщик | Надежность | Регионов строительства | Объем строительства, кв. м | Объем ввода, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | «Железно» | 4,35 | 6 | 111 945 | 0 |
| 2 | «Девелопмент-Юг» | 4,28 | 4 | 115 574 | 15 429 |
| 3 | КОРТРОС | 4,20 | 5 | 109 237 | 0 |
| 4 | Федерация | 4,20 | 2 | 55 090 | 5 811 |
| 5 | СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ | 4,10 | 1 | 13 464 | 0 |
| 6 | Брусника | 4,02 | 13 | 42 371 | 0 |
| 7 | Пермглавснаб | 3,70 | 1 | 30 826 | 0 |
| 8 | Застройщик Мегаполис | 3,59 | 1 | 82 556 | 0 |
| 9 | Талан | 3,54 | 12 | 41 778 | 0 |
| 10 | «Унистрой» | 3,53 | 7 | 49 346 | 0 |
*Источник: портал Всеостройке.рф (срез рейтинга на 01.09.2026).
Лидер рейтинга «Железно» строит в Пермском крае 111,95 тыс. кв. м жилья и работает в шести регионах. Один из основных проектов компании в Перми — ЖК «Камаполис». Это большой проект комплексного развития территории с жильем, общественными пространствами, благоустройством и собственной инфраструктурой.
Свежими достижениями компании стали победы проекта «Камаполис» в номинации «Готовые проекты. Комплексное развитие территорий» премии REPA и цифрового продукта «Квартиры с интеллектом» в Urban Awards 2026. Результаты были объявлены в июне 2026 года. Еще один аргумент в пользу репутации компании — золотой знак «Надежный застройщик России». По итогам 2025 года «Железно» получило его сразу в пяти городах присутствия. Компания отмечает, что получает эту награду ежегодно с 2016 года.
В июне 2026 года генеральный директор «Железно» Юрий Захаров подробно рассказывал о комплексном развитии территорий, цифровизации жилья и о том, почему жизнь квартала должна продолжаться и после завершения работы девелопера.
На второй позиции — «Девелопмент-Юг». У компании самый большой объем текущего строительства среди участников ТОП-10 — 115,57 тыс. кв. м. На 1 сентября также указан ввод 15,43 тыс. кв. м.
Компания работает с 1995 года. Один из наиболее заметных проектов в Перми — ЖК «Теплые кварталы Погода». В 2025 году комплекс занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пермском крае» федерального конкурса ТОП ЖК. Еще один действующий проект компании в Перми — ЖК «Юг на Беляева» комфорт-класса. Комплекс расположен на улице Космонавта Беляева, ввод запланирован на 2026 год.
«Девелопмент-Юг» занимает второе место в рейтинге надежности застройщиков Пермского края и одновременно лидирует в ТОП-10 по объему текущего строительства. В пользу компании также говорят ввод жилья в 2026 году и более 30 лет работы на рынке.
КОРТРОС занимает третье место с результатом 4,20 балла и строит 109,24 тыс. кв. м. В 2026 году группа начала новый этап развития территории ДКЖ в Перми. В марте стартовало строительство ЖК «Ультима Сити». Проект стал первой очередью более масштабного преобразования территории, рассчитанного до 2030 года.
У компании выделяются проекты в Перми, которые получили отраслевые награды. Семейный квартал iLove в 2023 году получил бронзу премии ТОП ЖК в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пермском крае, доступное жилье». В конкурсе участвовали 1 513 проектов, а оценку проводили более 400 экспертов. Это подтверждает официальный сайт КОРТРОС.
В результате оценка 4,20 балла соседствует с одним из крупнейших портфелей ТОП-10 и продолжением инвестиций компании в новые проекты Перми.
«Федерация» получила тоже 4,20 балла, что и КОРТРОС. Объем текущего строительства составляет 55,09 тыс. кв. м, ввод на 1 сентября — 5,81 тыс. кв. м. Один из проектов компании в Перми — ЖК «Собрание» комфорт-класса. Это девятиэтажный дом, в отдельных помещениях высота потолков достигает 4,8 м, предусмотрено 111 парковочных мест. Компания также развивает клубный квартал «Ветлан».
Для «Федерации» показательно сочетание оценки 4,20 балла с фактическим вводом: среди первой десятки ненулевой показатель на 1 сентября есть только у двух компаний.
СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ занимает пятую строчку. При этом у компании самый небольшой строительный портфель в ТОП-10 — 13,46 тыс. кв. м. Застройщик сосредоточен на одном проекте — ЖК «Сибирский Квартал» бизнес-класса на улице Белинского. Комплекс включает секции высотой от 8 до 17 этажей, потолки достигают 3,45 м, предусмотрено 153 парковочных места. Проект рассчитан на 227 квартир. В его концепции предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения и пространства для отдыха жителей.
Для компании, работающей с одним объектом в одном регионе, 4,10 балла и пятое место — заметный результат. СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ опережает в рейтинге нескольких крупных межрегиональных девелоперов.
Шестую позицию занимает Брусника — 4,02 балла и 42,37 тыс. кв. м строительства. В срезе на 1 сентября у компании указано 13 регионов строительства — самый высокий показатель в первой десятке.
Один из новых проектов Брусники в Перми — ЖК «Тихий Компрос» бизнес-класса. Проект реализуется в районе Комсомольского проспекта и улицы Клары Цеткин в рамках комплексного развития территории. Подробнее о проекте — на официальном сайте Брусники.
У Брусники есть проекты, отмеченные международными премиями. В 2021 году урбан-вилла в тюменском «Европейском квартале» победила на International BREEAM Awards в категории Residential — Buildings in Design Stage. По данным компании, это был первый российский девелоперский проект, получивший награду этого конкурса.
Редакция портала Всеостройке.рф подробно рассказывала, как Брусника выросла из регионального бизнеса в федерального девелопера и почему компания системно изучает клиентский опыт уже после заселения домов.
«Пермглавснаб» занимает седьмое место с результатом 3,70 балла и строит 30,83 тыс. кв. м. Это один из самых опытных участников ТОП-10, история компании начинается в 1957 году.
В августе 2026 года компания объявила старт продаж ЖК «Кумир» в Краснокамске. В проекте предусмотрены 15 этажей, 139 квартир, 136 машино-мест, двор без автомобилей, панорамные балконы, лаунж-зона и площадка для стритбола.
В том же месяце сотрудников компании отметили наградами за работу в строительной отрасли. Главный инженер технического надзора Матвей Подрезов получил благодарственное письмо губернатора Пермского края. А заместитель генерального директора по строительству Андрей Полежаев — благодарность Минстроя России.
«Мегаполис» занимает восьмое место по пользовательской оценке, но четвертое по объему строительства — 82,56 тыс. кв. м. Компания работает в Перми с 1995 года. В 2026 году одним из основных проектов стали «Живые кварталы Моменты».
24 августа 2026 года пешеходная улица проекта получила награду II форума «Города будущего» в номинации «Пространство, которое объединяет. Лучшая концепция открытого общественного пространства в Перми». В апреле компания также начала продажи нового ЖК «Андроновский».
Поэтому восьмая позиция по пользовательскому баллу соседствует с крупным строительным портфелем и свежей наградой проекта за общественное пространство.
«Талан» получил 3,54 балла. В Пермском крае компания строит 41,78 тыс. кв. м, а в таблице указано 12 регионов строительства. Это второй результат после Брусники.
Один из проектов — ЖК «Городские кварталы Талан» на улице Механошина. Квартал занимает территорию 35,6 тыс. кв. м. Концепцией предусмотрены пешеходный бульвар, коворкинг, общественная терраса, многоуровневый паркинг и выход к природной зоне реки Данилихи. Еще одно направление компании в Перми — жилой квартал «Парма». Проект расположен рядом с лесным массивом и строится с переменной этажностью.
Сильная сторона «Талана» в этом срезе — широкая география бизнеса в сочетании с дальнейшим развитием портфеля непосредственно в регионе.
Замыкает первую десятку «Унистрой» — 3,53 балла, 49,35 тыс. кв. м текущего строительства и семь регионов в рейтинговой таблице.
Один из проектов компании в Перми — ЖК «Причал». Это комплекс комфорт-класса с домами высотой четыре-пять этажей. В мае 2026 года «Причал» вошел в финал федеральной премии URBAN сразу в двух номинациях — «Лучший малоэтажный комплекс» и «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО».
Еще одно достижение связано уже с эксплуатацией жилья после сдачи. В июне сервисная компания «Территория комфорта» стала победителем URBAN 2026 в номинации «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами». Награждение прошло 17 июня 2026 года в Сочи в рамках форума недвижимости «Движение».
В результате «Унистрой» дополняет десятую позицию в рейтинге заметными достижениями конкретного проекта и сервисного направления.
Совокупный объем текущего строительства первой десятки составляет 652,19 тыс. кв. м. На «Девелопмент-Юг», «Железно» и КОРТРОС приходится 336,76 тыс. кв. м, или около 51,6% всего объема. Причем три портфеля очень близки друг к другу: «Девелопмент-Юг» строит 115,57 тыс. кв. м, «Железно» — 111,95 тыс., КОРТРОС — 109,24 тыс. кв. м. Разница между максимальным и минимальным показателями составляет всего 6,34 тыс. кв. м.
Минимальный объем строительства в ТОП-10 у СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ — 13,46 тыс. кв. м. При этом «Девелопмент-Юг» строит примерно в 8,6 раза больше, а разница в оценках составляет лишь 0,18 балла. «Мегаполис» демонстрирует еще один показательный пример. Компания восьмая по пользовательской оценке, но четвертая по объему текущего строительства.
На 1 сентября ненулевой объем ввода в ТОП-10 указан только у «Девелопмент-Юг» и «Федерации». Вместе компании ввели 21,24 тыс. кв. м. На «Девелопмент-Юг» приходится 15,43 тыс. кв. м, или около 72,6%, на «Федерацию» — 5,81 тыс. кв. м.
Обе компании при этом находятся в первой четверке рейтинга надежности. Но совпадение этих двух показателей не означает прямой зависимости: объем ввода не участвует в расчете пользовательского балла.
Еще одна отличительная черта рейтинга — большая доля межрегиональных компаний. У Брусники 13 регионов строительства, у «Талана» — 12, у «Унистроя» — семь, у «Железно» — шесть, у КОРТРОС — пять, у «Девелопмент-Юг» — четыре, у «Федерации» — два. Только три участника первой десятки в рассматриваемом срезе работают в одном регионе: СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ, «Пермглавснаб» и «Мегаполис».
Но широкая география не гарантирует более высокой пользовательской оценки. СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ с одним регионом занимает пятую позицию, тогда как «Талан» с 12 регионами — девятую. Локальный «Мегаполис», несмотря на восьмое место, строит почти вдвое больше, чем «Талан».
Первая десятка Пермского края объединяет несколько моделей девелопмента. Федеральные и межрегиональные компании переносят в Пермь продуктовые решения и опыт, накопленный в других городах. «Пермглавснаб» и «Мегаполис» десятилетиями работают непосредственно на местном рынке. СЗ СИБИРСКИЙ КВАРТАЛ сосредоточен на одном проекте бизнес-класса.
Поэтому место в рейтинге лучше рассматривать вместе с другими характеристиками: историей компании, конкретным ЖК, вводом объектов, благоустройством, наградами и тем, что происходит с домом после получения собственниками ключей.
Что для вас убедительнее при выборе новостройки в Пермском крае — масштаб компании, ее опыт именно в регионе, качество конкретного ЖК или отзывы уже живущих в домах людей? Поделиться собственным опытом и поставить оценку можно на странице рейтинга Всеостройке.рф.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
