08.09.2026 14:00
ПИК получил 4,32 балла. Level Group, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Новый город» набрали по 4,20, а крупнейший строительный портфель в десятке — у «Подковы».
В первой десятке рейтинга надежности по Нижегородской области сразу несколько компаний получили одинаковые оценки. Первое место занял ПИК — 4,32 балла из 5. На второй, третьей и четвертой строчках расположились Level Group, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Новый город» — у каждого по 4,20 балла. Еще одна группа с одинаковым результатом сформировалась в конце ТОП-10: «Подкова», 3S Group и «Унистрой» получили по 3,53 балла.
Строительные объемы демонстрируют совсем другую расстановку. Самый крупный портфель среди участников десятки у «Подковы» — 43,72 тыс. кв. м. ПИК отстает совсем немного — 43,12 тыс. кв. м. При этом «Разумные инвестиции», занимающие шестое место по пользовательской оценке, строят только 4,44 тыс. кв. м.
По вводу с начала 2026 года ненулевой показатель отмечен только у двух участников. ПИК ввел 14,78 тыс. кв. м, «Подкова» — 7,43 тыс. кв. м. Вместе это 22,21 тыс. кв. м.
Итоговый балл отражает среднюю пользовательскую оценку проектов застройщика. На портале Всеостройке.рф учитываются отзывы на Яндекс, 2GIS и самом портале, а данные актуализируются каждый понедельник. Объем строительства, ввод, количество регионов работы и профессиональные премии не входят в расчет пользовательской оценки.
Объем строительства показывает площадь жилья и апартаментов, на которые получено разрешение на строительство. Объем ввода — площадь объектов, получивших разрешение на ввод накопительно с начала года. Поэтому эти показатели помогают сопоставить масштаб компаний, но не объясняют автоматически их место по пользовательской оценке.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Нижегородской области на 1 сентября 2026 года*
| Место | Застройщик | Надежность | Регионов строительства | Объем строительства, кв. м | Объем ввода с начала 2026 года, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ПИК | 4,32 | 14 | 43 123 | 14 777 |
| 2 | Level Group | 4,20 | 4 | 21 675 | 0 |
| 3 | СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» | 4,20 | 1 | 11 017 | 0 |
| 4 | «Новый город» | 4,20 | 2 | 6 145 | 0 |
| 5 | ФСК | 4,17 | 9 | 23 471 | 0 |
| 6 | «Разумные инвестиции» | 4,00 | 1 | 4 441 | 0 |
| 7 | Veren Group | 3,75 | 2 | 8 225 | 0 |
| 8 | «Подкова» | 3,53 | 1 | 43 721 | 7 429 |
| 9 | 3S Group | 3,53 | 3 | 32 526 | 0 |
| 10 | «Унистрой» | 3,53 | 7 | 9 619 | 0 |
Источник: портал Всеостройке.рф.
ПИК занял первое место и одновременно показал максимальный ввод в ТОП-10 — 14,78 тыс. кв. м. По объему текущего строительства компания также находится практически на вершине десятки — 43,12 тыс. кв. м.
Один из основных проектов компании в регионе — ЖК «Савин Парк». Проект развивается в Кстовском муниципальном районе рядом с Нижним Новгородом. В его инфраструктуре предусмотрены два детских сада, школа и поликлиника. Первые этажи отведены под магазины, кафе и сервисы. Есть уже сданные дома, строительство следующих корпусов продолжается.
Высокая позиция ПИК в пользовательском рейтинге соседствует с заметным профессиональным признанием компании. В марте 2026 года на Российской строительной неделе девелопер получил два диплома:
За историю компании построено 225 школ, детских садов и поликлиник.
Level Group получил 4,20 балла. По данным рейтинга, на 1 сентября у компании указано четыре региона строительства, а объем текущего портфеля в Нижегородской области составляет 21,68 тыс. кв. м.
В Нижнем Новгороде девелопер реализует ЖК «Левел Волга». Первая очередь проекта на набережной Гребного канала состоит из четырех корпусов высотой от 8 до 12 этажей и рассчитана на 370 квартир. Инвестиции в комплексное развитие территории оцениваются примерно в 16 млрд рублей.
Профессиональный опыт Level Group отмечен отраслевыми премиями. В 2025 году «Левел Мичуринский» победил на Urban Awards в номинации «Выбор москвича», а «Саввинская 17» получила третье место в ТОП ЖК среди лучших новостроек Центрального федерального округа.
Работа с прибрежными территориями для компании не ограничивается одним проектом. Редакция портала Всеостройке.рф ранее включила Level Group в отдельную подборку девелоперов, системно работающих с жильем у воды: «Рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды».
СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» также получил 4,20 балла, но по формату работы заметно отличается от соседа по рейтингу. Компания представлена единственным регионом и строит один дом на 207 квартир общей площадью 11,02 тыс. кв. м. Речь идет о ЖК «Федосеенко». Это 11-этажный дом комфорт-класса с потолками от 2,7 до 3,3 м и парковкой на 76 мест.
Один из максимальных баллов в регионе получил компактный местный застройщик с одним текущим проектом. Это еще один пример того, что размер портфеля не определяет пользовательскую оценку.
«Новый город» стал третьей компанией с результатом 4,20 балла. В рейтинге у девелопера указано два региона строительства, а в Нижегородской области — 6,15 тыс. кв. м текущего портфеля.
Региональный проект компании — ЖК «Горький». Комплекс бизнес-класса рассчитан на 330 квартир. В концепции предусмотрены закрытый двор без автомобилей, подземный паркинг, колясочные, мойки для лап животных и комьюнити-центр. Площадь двора-парка составляет 1,63 га.
Проект уже привлек внимание профессионального сообщества. На премии «Искусство строить — 2026» он представлен сразу в четырех категориях:
На дату рейтинга речь идет именно о номинациях, а не о победах.
ФСК находится всего на 0,03 балла ниже сразу трех участников с результатом 4,20. В рейтинге на 1 сентября у компании указано девять регионов строительства, в Нижегородской области — 23,47 тыс. кв. м.
Первым проектом ФСК в Нижнем Новгороде стал ЖК «Фордевинд». Комплекс бизнес-класса строится на Черниговской улице на первой береговой линии Оки. В проекте сочетаются корпуса разной этажности и урбан-виллы, а высота потолков достигает 4,5 м.
Профессиональное признание проект получил еще до завершения строительства. По итогам премии «Искусство строить — 2025» «Фордевинд» победил в номинации «Лучшая концепция благоустройства» и стал лауреатом в категории жилых комплексов года бизнес-класса. В 2026 году он вновь вошел в число номинантов премии. На федеральном уровне проекты ГК ФСК в том же году получили пять наград ТОП ЖК, три из них — за первые места.
Почему ФСК Регион выбрала Нижний Новгород и какие принципы использует при поиске площадок для комплексных проектов, генеральный директор компании Алексей Алмазов рассказывал Светлане Опрышко в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф.
«Разумные инвестиции» получили ровно 4 балла. Это самый небольшой текущий портфель в ТОП-10 — 4,44 тыс. кв. м. Но у компании уже есть накопленный опыт, она работает в Нижнем Новгороде с 2014 года.
Сейчас девелопер возводит ЖК «Семашко 17». Это камерный проект на 43 квартиры с этажностью от четырех до восьми этажей. Предусмотрено 60 парковочных мест, высота потолков достигает 3,65 м.
Продуктовые решения компании уже получали профессиональную оценку. В 2023 году ЖК «Горизонты Нижнего» от ГК «Разумные инвестиции» победил на премии «Искусство строить» в номинации «Эргономичная планировка».
Veren Group занимает седьмое место с 3,75 балла. В рейтинге на 1 сентября у компании указаны два региона, а строительный объем в Нижегородской области составляет 8,23 тыс. кв. м.
Главный региональный проект — ЖК «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ». Это 18-этажный дом бизнес-класса. Высота потолков достигает 4,73 м, парковочная инфраструктура рассчитана на 110 мест.
По количеству профессиональных достижений это один из наиболее заметных проектов десятки. В 2024 году «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» победил в премии «Искусство строить» как «Выбор нижегородцев: жилой комплекс года в сегменте бизнес-класс». В 2025 году он стал победителем Urban Awards среди строящихся региональных ЖК бизнес-класса в ПФО, а в ТОП ЖК-2026 занял второе место в номинации «Лучший подземный паркинг».
«Подкова» получила 3,53 балла, но по строительным показателям занимает совершенно другую позицию. У компании самый большой текущий портфель в ТОП-10 — 43,72 тыс. кв. м, а ввод с начала года составляет 7,43 тыс. кв. м — второй результат после ПИК. На портале Всеостройке.рф у застройщика учитываются четыре строящихся дома на 711 квартир, а также уже завершенный портфель.
Один из текущих проектов — ЖК «Подкова на Волге». Комплекс комфорт-класса строится в районе Мещерского озера и в 2026 году стал номинантом премии «Искусство строить».
В этом случае заметно, насколько независимо друг от друга могут выглядеть пользовательская оценка и масштаб текущего строительства: крупнейший портфель десятки находится на восьмой позиции.
3S Group также получил 3,53 балла. В рейтинге на 1 сентября у компании указано три региона строительства, а в Нижегородской области — 32,53 тыс. кв. м текущего портфеля.
Основной проект компании в регионе — ЖК «Новый Город». Комплекс развивается в Нижнем Новгороде и включает как уже введенные, так и строящаяся дома. У регионального подразделения есть подтвержденный профессиональный результат. В 2024 году «3S Новый Город» получил диплом за третье место по вводу жилья в Нижегородской области по итогам 2023 года. Награждение прошло в рамках отраслевой конференции для девелоперов.
«Унистрой» замыкает ТОП-10 с теми же 3,53 балла. Именно в рейтинге на 1 сентября у компании указано семь регионов строительства, а объем в Нижегородской области составляет 9,62 тыс. кв. м.
Для девелопера это новое направление. 6 августа 2026 года стартовали продажи первого проекта компании в Нижнем Новгороде — ЖК «Авторика». Вся территория проекта занимает 24 га, концепция предусматривает 13 домов переменной этажности и общественные пространства.
Дополнительный плюс связан с дальнейшей эксплуатацией жилья. Проекты «Унистроя» обслуживает сервисная компания «Территория комфорта», которая в июне 2026 года стала победителем федеральной премии URBAN в номинации «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами». Эта сервисная модель заявлена и для «Авторики».
Повлиять на рейтинг может любой пользователь. Для этого нужно перейти на портал Всеостройке.рф в раздел «Рейтинги РФ» → «По надежности», выбрать нужного застройщика и поставить оценку. Итоговый результат рассчитывается с учетом отзывов на Яндекс, 2GIS и самом портале.
ТОП-10 Нижегородской области показывает, насколько разными могут быть сильные стороны компаний с близкими пользовательскими оценками. ПИК сочетает первое место с максимальным вводом среди участников десятки и федеральным профессиональным признанием. Level Group выходит в регион с крупным проектом комплексного развития территории у воды, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» сосредоточен на одном компактном проекте, а «Новый город» уже представил «Горький» сразу в четырех номинациях профессиональной премии.
У ФСК — награды «Фордевинда» и сильные результаты федерального конкурса ТОП ЖК. У «Разумных инвестиций» — более десяти лет работы в Нижнем Новгороде и профессионально отмеченные планировочные решения. А у Veren Group — сразу несколько наград «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ». «Подкова» выделяется крупнейшим строительным портфелем и вторым результатом по вводу в ТОП-10. 3S Group получила третье место по вводу жилья в Нижегородской области по итогам 2023 года. А «Унистрой» начинает работу в Нижнем Новгороде с крупного проекта и опирается на сервисную компанию «Территория комфорта», признанную лучшей управляющей компанией многоквартирными домами на федеральной премии URBAN-2026.
Все эти достижения, как и объемы строительства или география работы, не формируют итоговый балл напрямую. Но они помогают понять, чем отличаются компании, которые в пользовательском рейтинге располагаются рядом.
Если у вас есть опыт покупки квартиры или проживания в проекте одного из участников ТОП-10, то откройте рейтинг застройщиков Нижегородской области, выберите компанию и оставьте свою оценку. Она будет учтена при следующих обновлениях рейтинга.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
