28.08.2026 15:00

ИЖС

Коммуникации могут увеличивать стоимость участка под ИЖС на 40–60% — Strategy Partners

Основное из презентации, посвященной трендам на рынке ИЖС в России:

В 2025 году ввели 63,5 млн кв. м ИЖС против 44,6 млн кв. м в МКД. В I полугодии 2026-го доля ИЖС в общем вводе жилья все еще составляет 62%, но сам объем рухнул на 29% год к году — до 26,6 млн кв. м.

За полгода банки выдали 57 тыс. кредитов на ИЖС на 310 млрд рублей. Год к году количество выросло в 1,9 раза, объем — в 1,7 раза.

Но 39 тыс. кредитов на 184 млрд рублей пошли на покупку уже готовых домов и только 18 тыс. на 126 млрд — на строительство.

Московская область одна вводит ИЖС больше, чем следующие два региона вместе

За I полугодие в Подмосковье ввели 3,5 млн кв. м частных домов. Далее Ленобласть — 1,7 млн, Татарстан — 1,4 млн, Краснодарский край — 1,1 млн. Вся десятка лидеров дает почти половину российского ИЖС — 46%.

Средний частный дом уже больше новой квартиры более чем вдвое

Средняя площадь дома — 136 кв. м, типичной новой квартиры — около 65 кв. м.

При выборе дома россиянам важнее всего не сам дом, а дорога до города

78% называют главным фактором локацию и транспортную доступность. Далее идут коммуникации — 71%, бюджет участка и строительства — 65%, экология — 58%, юридическая чистота участка — 52%.

Причем наличие готовых сетей, по оценке исследования, увеличивает стоимость участка сразу на 40–60%. Средний бюджет участка с домом и коммуникациями в 2026 году — 5,5–7,5 млн рублей.

Каким Strategy Partners видят ИЖС к 2030 году

Модульные и каркасные дома смогут строиться за 3–4 месяца и стать дешевле на 20%;

Стоимость 3D-печати домов снизится на 30%;

Доля деревянного домостроения может вырасти с 31,5% до 35%;

Также ожидаются полный переход на уведомительный порядок без разрешений к 2028 году и обязательный класс энергоэффективности А для новых домов с 2029-го.

Смотрите файл ниже:

ИЖС Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 892

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 760

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 287

09-11-2026 18:00