26.05.2023 19:10
В таких зданиях будут строить элитные квартиры.
В компании «Sminex-Интеко» прогнозируют, что в скором времени в центре Москвы появится много новых интересных объектов жилой недвижимости — это 29 проектов реконструкции или реставрации исторических зданий, что составляет 400 кв.м. При этом за последние 10 лет подобной недвижимости возвелось в два раза меньше.
GR-директор «Sminex-Интеко» Самира Левшина сообщает, что подобные проекты считаются низкомаржинальными, так как работы — реставрация или реконструкция — над объектами культурного наследия требуют больших вложений. К тому же требований и проверок при приспособлении зданий к использованию гораздо больше. Эксперт отмечает, что просто реконструкция обходится дороже строительства элитного дома примерно на 35%.
Но, несмотря на эти минусы, в компании уверены, что в ближайшем будущем девелоперы станут активно конкурировать за подобные сложные проекты. Элитная недвижимость с атмосферой старины в шаговой доступности от Кремля стоит в 1,5 раза больше, чем другие квартиры класса «бизнес».
Интересны такие проекты реставрации и правительству Москвы, которые расценивают это как возможность сохранить исторический облик столицы страны, потому что как ни крути, но содержание подобных зданий ложится бременем на администрацию.
Отметим, эксперты считают, что интерес девелоперов к такого рода объектам — это знак того, что рынок недвижимости в России развивается и растет. В этом уверен генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко. Сравнить это можно с европейскими городами, где застройщики активно берутся за реставрацию исторических зданий, превращая их в современные дома, оснащая новейшими инженерными и технологическими коммуникациями, но при этом не лишая их исконного облика, представляющего культурную ценность. При этом российским девелоперам есть где развернуться — в Москве еще много исторических зданий, неприспособленных под коммерческую или жилую недвижимость. И это при том, что только за последние десять лет в столице России отреставрировали более 2000 домов, имеющих статус культурного наследия.
Примечательно, что большинство объектов реконструировали за счет частных инвестиций: только 691 дом был отреставрирован за счет бюджета Москвы, 449 — из федерального бюджета, а 862 дома были приведены в надлежащее состояние с помощью инвестиций.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
