20.08.2026 18:15
Покупатели квартир смогут платить частями даже после сдачи дома.
Власти обсуждают введение рассрочки платежей на покупку новостроек, которая будет действовать спустя год после ввода объекта в эксплуатацию. Эта мера может изменить структуру спроса и снизить зависимость рынка от ипотечных программ, расширяя возможности для покупателей. Об этом пишет агрегатор Restate.ru.
Правительство России рассматривает законопроект, который закрепит возможность рассрочки платежей за квартиры в новостройках спустя год после ввода дома в эксплуатацию. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Новая мера призвана поддержать покупателей и девелоперов на фоне высоких ипотечных ставок.
Рассрочка уже стала распространённым инструментом на рынке: застройщики предлагали оплату жилья частями до года после сдачи объекта, чтобы сохранить спрос при ограниченной доступности ипотеки. Законодательное закрепление этой практики сделает условия прозрачнее и обязательнее для всех участников рынка.
Для покупателей новостроек рассрочка после ввода дома открывает альтернативу ипотеке, позволяя распределить платежи на длительный срок без необходимости брать кредит на жёстких условиях. Девелоперы получают дополнительный способ управления денежными потоками и снижения риска нереализованных квартир после сдачи объекта.
По данным Restate.ru, ранее рассрочка чаще предоставлялась только на этапе строительства. После ввода дома покупатели были вынуждены либо полностью рассчитываться, либо оформлять ипотеку. Новый подход может изменить соотношение между ипотечными и альтернативными схемами покупки, особенно в регионах с низкой платежеспособностью населения.
Если рассрочка после сдачи дома будет закреплена законом, конкуренция между застройщиками усилится, появятся новые финансовые продукты. Для девелоперов это означает увеличение сроков возврата инвестиций и возможные сложности с управлением долгами покупателей. Банки могут потерять часть клиентов, которые выберут рассрочку вместо ипотеки.
Ранее Restate.ru подробно разбирал, как новые правила для сделок с рассрочкой должны были повысить прозрачность и безопасность подобных схем. В том материале рассматривались ключевые изменения в регулировании рассрочек, а также их влияние на покупателей и застройщиков. Сейчас обсуждается следующий шаг — закрепление рассрочки после ввода объекта на законодательном уровне.
Покупателям необходимо внимательно изучать условия рассрочки: сроки, возможные процентные ставки, штрафы за просрочку и порядок оформления сделки. Девелоперам потребуется адаптировать финансовые модели и учитывать изменения спроса. Введение законодательной рассрочки может стать дополнительным стимулом для рынка новостроек, особенно в условиях нестабильной экономики и ограниченного доступа к дешёвым кредитам. При этом важно, чтобы новые правила учитывали интересы всех сторон и не создавали дополнительных рисков.
Ранее портал Всеостройке.рф выяснил, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил «двушку»: реальные цифры по всем мегаполисам.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Для некоторых это отличная возможность!
Спасибо, что поделились мнением 💬