08.08.2026 18:30

Разное

В продолжение публикации в блоге замглавы департамента градполитики Москвы Артёма Дедкова — подготовили рекомендации по архитектурно-градостроительному развитию

За основу взяли четыре измеримые цели: экономика города, продолжительность жизни, уровень комфорта и вовлечённости жителей.

А также сокращение времени, которое москвичи ежедневно теряют на дорогу и бытовые задачи.

Перейдём к конкретике:

В качестве ориентиров предлагаем ВРП свыше 6,5 млн рублей ($80 тыс.) на человека в год и продолжительность жизни 84–85 лет. Сейчас для Москвы приводятся около 2,5 млн ($30 тыс.) и 78,5 года соответственно.

Один из ключевых блоков — 15-минутный город. В Москве доля жителей с доступом к основным городским функциям за 15 минут составляет около 72%.

Для сравнения: в Милане — 98%, Сеуле — 88%, Лондоне — 84%, Шанхае — 82%. Цель, которую мы предлагаем, — выйти хотя бы выше 90%, в первую очередь закрывая дефицит в Ховрино, Молжаниновском, Некрасовке, Капотне, Бирюлёве, промзонах и ТиНАО.

Из других предложений:

полосы движения шириной 3–3,25 м вместо 3,5 м, больше места пешеходам и озеленению;
рабочие места рядом с жильём и активные первые этажи;
парковочный «максимум» у метро и ТПУ вместо обязательного минимума;
считать зелень по кронам и Green Factor, а не просто по площади газона;
предусматривать не только инсоляцию, но и тень для летних температур 30–35 °C;
убирать внешние блоки кондиционеров с видовых фасадов и закладывать скрытое охлаждение;
реализовать принцип «город с уровня жителя»: дорогие и тактильные материалы — на первых 0–3 этажах, выше — долговечные решения со сроком службы 30+ лет.

По нашим данным, индекс «вычурности» фасадов в Москве составил около 7,7 из 10 против примерно 2,7 у Милана, Токио и Нью-Йорка.

По срокам реализации:

часть мер можно внедрять за 0–1 год;
нормативы 15-минутной доступности и расчёт стоимости эксплуатации фасадов — за 1–3 года;
системные изменения вроде мегакампусов и перехода АГР к оценке стоимости жизненного цикла — на горизонте 3+ лет.

Полный разбор с расчётами и предложениями — в нашей презентации:

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 898

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Дом в Швеции размером с кровать: строители показали, сколько жилья может купить молодежь

В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.

Мировой девелопмент

13 429

09-11-2026 17:00

Минстрой России об изменениях в договоре управления МКД, внесенных ОСС

Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».

Законодательство

1 641

09-11-2026 16:00

ИИ сократил стоимость обработки изображений квартир в 500 раз — с €50 до менее €0,10

Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.

Цифровизация

1 995

09-11-2026 15:30

Крупнейшие игроки рынка предметно интересуются покупкой «Самолет Плюс»

На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.

Молнии

2 539

09-11-2026 15:10

Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка

1 984

09-11-2026 15:00