07.08.2026 15:00
За шесть месяцев компания продала 1,3 тыс. кв. м коммерческих площадей на сумму 596 млн рублей.
По итогам первого полугодия 2026 года девелоперский холдинг LEGENDA вошел в ТОП-3 застройщиков Петербурга по объему продаж коммерческих помещений в составе жилых проектов. Компания заняла третью строчку рейтинга с долей рынка 12%. Для сравнения, по итогам второго полугодия 2025 года LEGENDA занимала четвертое место в рейтинге с долей рынка 7%.
Всего за первые шесть месяцев на рынке Петербурга было заключено 146 сделок с совокупным объемом продаж 4,9 млрд руб. и общей площадью 12,8 тыс. кв. м. На долю LEGENDA пришлось 16 сделок общей площадью 1,3 тыс. кв. м на сумму 596 млн руб.
Проекты компании также вошли в число наиболее востребованных на рынке. «ЛЕГЕНДА Васильевского» по итогам полугодия заняла второе место среди самых популярных проектов с долей 8%. Проект «Новая Земля», где продажи коммерческих помещений стартовали в апреле 2026 года, вышел на 12 строчку рейтинга с долей 2,4%.
«Итоги первого полугодия показывают, что инвесторы внимательнее оценивают качество самого продукта. Для них важна не столько стадия готовности объекта, сколько потенциальный трафик, сценарии использования помещений, вариативность арендаторов и сильная локация, — комментирует Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA. — В Петербурге сохраняется дефицит качественных коммерческих площадей в востребованных местах, поэтому проекты с выверенной концепцией, функциональными планировками, продуманной инженерией и понятной экономикой пользуются спросом уже на стадии строительства. Для покупателя это снижает неопределенность: он видит конкретный набор параметров, который можно проверить и оценить до сделки. Именно такой подход лежит в основе коммерческих помещений LEGENDA и объясняет высокие результаты компании в первом полугодии».
По состоянию на конец июня коммерческие помещения в первой очереди проекта «ЛЕГЕНДА Васильевского» реализованы на 82% — за два года с момента старта продаж. Во второй очереди, где продажи начались весной 2026 года, показатель достиг 36%. Передача ключей дольщикам первой очереди запланирована на 2028 год, второй очереди — на 2029 год.
После повышенной активности в конце 2025 года рынок коммерческих помещений в составе жилых проектов Петербурга возвращается к более сбалансированной динамике. По итогам второго квартала объем предложения составил 567 лотов, что на 5,8% ниже уровня первого квартала. При этом спрос остается устойчивым: с апреля по июнь было заключено 74 сделки, что на 3% больше, чем в предыдущем периоде.
В структуре спроса заметно вырос интерес к помещениям площадью от 100 кв. м. Значительный рост зафиксирован в категориях 100–150 кв. м и более 200 кв. м: их доля за квартал увеличилась на 9 п. п. и 1 п. п. соответственно. При этом основным сегментом остаются лоты площадью 50–100 кв. м — на них приходится 54% от общего количества сделок.
Цены на коммерческие помещения сохраняют стабильность. По итогам второго квартала средневзвешенная цена предложения квадратного метра составила 361,6 тыс. руб., увеличившись на 1% за три месяца.
Ранее писали, что LEGENDA открыла продажи во второй очереди проекта «Северный порт».
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
