25.05.2023 17:00
Инициаторы хотят отменить обязанность собирать согласие всех соседей.
Действующий закон Жилищного кодекса запрещает производить перепланировки лоджий без согласия всех соседей. Это делает ремонт практически невозможным, учитывая габариты и этажность нынешних многоэтажек. Закон руководствуется тем, что стена, отделяющая балкон от квартиры, является внешней — значит, это общее имущество. Соответственно, перепланировка лоджии и присоединение к ней общего пространства квартиры невозможны без разрешения всех собственников. При этом закон не видит разницы между несущей или ненесущей стеной, потому что основной функционал ограждения заключается в обслуживании дома и защиты от внешней среды.
Устранить парадокс и позволить собственникам распоряжаться своим имуществом самостоятельно предложили в Думе Ставропольского края. Краевое заксобрание внесло инициативу в Госдуму, отметив, что балкон — это вспомогательное помещение квартиры, чья функция связана с бытовыми нуждами собственников. В проекте отмечено, что чаще всего площадь лоджии учитывается и при покупке-продаже жилья. Соответственно, общим имуществом является только сама плита лоджии, все остальное — имущество собственников жилья. Это можно считать основанием отмены сбора разрешений от соседей, которые, по большому счету, никаких прав на чужой балкон не имеют.
Авторы инициативы предлагают убрать из закона пункт про голосование жителей дома и оставить обычные процедуры, такие, как согласование плана перепланировки с жилинспекцией. Без одобрения муниципальной службы можно производить незначительные действия, которые не являются перепланировкой — косметический ремонт, замена дверей и окон, остекление.
Отметим, сейчас незаконная перепланировка квартиры или балкона грозит собственнику жилплощади проблемами. Он может получить штраф или же его могут обязать вернуть все как было.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
