05.08.2026 10:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, почему эмират начал уходить от статуса автомобильного города.
Дубай — это мировой полигон для строительных инноваций, где технологии определяют внешний облик города и саму логику урбанистической жизни. Эмират системно инвестирует в автоматизацию отрасли: запущенная муниципалитетом стратегия «70–70» ставит цель к 2030 году перевести 70% строительных работ на заводское производство и обеспечить 70% автоматизацию на этих предприятиях. Проще говоря, будущие жилые комплексы будут собираться как конструктор из готовых модулей, созданных роботами в цехах, что радикально сокращает сроки, затраты и человеческий фактор.
Один из самых ярких примеров — 3D-печать зданий. Дубай стал первым городом в мире, где возвели офисное здание целиком на 3D-принтере, а к 2025 году власти планировали довести долю таких сооружений до 25% всех новых построек. Технология позволяет печатать бетонные конструкции слой за слоем по цифровой модели, сокращая трудозатраты минимум на 50% и выбросы при транспортировке — на 80%. В 2019 году эмират установил мировой рекорд, напечатав двухэтажное административное здание площадью 640 м² и высотой 9,5 м, которое попало в Книгу рекордов Гиннесса.
Ещё более амбициозный шаг — строительство первой в мире жилой виллы полностью роботизированными системами, без участия человека на любом этапе: от заливки фундамента до укладки крыши. Проект реализуется в партнёрстве с девелопером Sobha Realty и предполагает участие более 25 организаций. Параллельно в Expo City Dubai открыт инновационно-исследовательский центр 04 ConTech Valley — постоянная площадка для тестирования роботизированных инструментов, новых материалов и цифровых инфраструктурных технологий в условиях, максимально приближенных к реальной стройке.
Именно на этом технологическом фоне рождается проект THE LOOP — 93-километровая климатическая суперсеть, которая способна полностью переформатировать привычный урбанистический ландшафт эмирата.
По сути, это гигантский многофункциональный коридор, который свяжет между собой ключевые точки Дубая. Главная фишка проекта — полноценный климат-контроль внутри всей сети. Именно из-за экстремального летнего зноя жители эмиратов большую часть года заперты в кондиционируемых помещениях и автомобилях. THE LOOP решит эту проблему: бегать, кататься на самокатах и велосипедах здесь можно будет круглый год в приятном, искусственно созданном микроклимате.
Разработчики ориентируются на ультрасовременную концепцию «20-минутного города». Её суть проста: у каждого жителя должна быть возможность добраться до офиса, супермаркета, спортзала или парка максимум за треть часа без машины. Ожидается, что к 2040 году эта инфраструктура позволит более чем 80% дубайцев добираться до нужных мест исключительно на своих двоих или на легком персональном транспорте.
THE LOOP — это не просто бесконечный крытый тротуар, а технологический прорыв в сфере экологии. Проект планируют сделать полностью углеродно-нейтральным. Вот несколько инженерных решений, которые в него заложены:
Проектировщики ломают стереотип о том, что дорога — это лишь способ попасть из точки А в точку Б. Пространство THE LOOP превратят в живую городскую среду. Там появятся парки, фитнес-центры, отели, зоны отдыха и велнес-курорты.
При этом проект намертво свяжут с уже существующей сетью метро и автобусных маршрутов. Это решит вечную проблему «последней мили»: человек сможет спокойно доехать от дома до ближайшей станции, оставить велосипед на перехватывающей парковке и поехать дальше на общественном транспорте. А чтобы стимулировать людей больше двигаться, авторы хотят запустить специальное мобильное приложение, которое будет начислять бонусы и призы за пройденные километры.
Запуск такого масштабного проекта неизбежно перекроит карту недвижимости Дубая. Районы, через которые пройдет или к которым примкнет THE LOOP, мгновенно взлетят в цене и станут долгосрочным магнитом для инвесторов. Современные покупатели и арендаторы жилья все чаще ищут не просто квадратные метры, а высокое качество жизни — возможность выйти из дома и сразу оказаться в парке или на беговой дорожке, защищенной от солнца. Конечно, итоговое влияние на кошельки инвесторов будет зависеть от финальной трассировки маршрута и скорости строительства, но вектор очевиден: экологичность и пешеходная доступность становятся новым люксом.
Проект THE LOOP создается не в вакууме — он идеально вписывается в глобальную стратегию развития Dubai 2040 Urban Master Plan. Дубай наглядно показывает, что готов меняться и уходить от исключительно автомобильной модели. Если концепция будет реализована в том виде, в каком её заявляет бюро URB, мегаполис получит не просто уникальную спортивную трассу, а мощный социальный и экономический инструмент, который сделает жизнь в пустыне гораздо более комфортной, здоровой и человекоцентричной.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что Дубай приступил к реализации инфраструктурного супергиганта — масштабного расширения международного аэропорта Аль-Мактум.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
У вас карту The Loop AI генерировала? Все районы города перемешаны