09.07.2026 16:11

Аналитика рынка

Долги девелоперов растут в два раза быстрее продаж, однако до массовых банкротств ещё далеко — НКР (Национальные Кредитные Рейтинги)

Подробнее читайте в нашем материале.

Крупнейшие девелоперы в 2025 году не просели по финансам. Выручка выросла на 15%, до 2,17 трлн рублей, операционная прибыль — на 14%, а маржинальность сохранилась на уровне 25%.

Но совокупный долг увеличился сразу на 30%, тогда как средства на эскроу — только на 23%.

Расходы на обслуживание долга выросли на 40%, а запас прочности по выплате процентов снизился до 2,33х.

Массового затоваривания жилья в НКР не увидели — продажи пока опережают накопление запасов. Исключения есть, но они точечные.

Также у большинства компаний запас денег достаточный, но у части игроков он уже находится у нижней границы комфортного уровня. ПИК, например, выделяется объемом свободных денежных средств.

Аналитики отмечают, что «Брусника» и «Пионер» за год смогли заметно снизить долговую нагрузку, тогда как Setl Group, Эталон и Легенда, наоборот, существенно ее нарастили.

При этом низкое качество обслуживания долга НКР фиксирует именно у «Эталона», «Пионера» и GloraX.

НКР не ждет кризиса среди крупнейших игроков. Так, в базовом сценарии массовых дефолтов не ожидается. В зоне риска небольшие и региональные застройщики, у которых возможны реструктуризации долгов и заморозка проектов.

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 895

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 765

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 321

09-11-2026 18:00