06.07.2026 19:00

Аналитика рынка

Общий оборот первичного рынка жилой недвижимости Черноморского побережья оценивается в 260 млрд рублей — обзор Macon

На коттеджи приходится около 60 млрд рублей — почти четверть всего объема.

Основное:

Сегмент элитных коттеджей начинается с отметки 300 млн рублей. На конец 2025-го на рынке экспонировалось всего 62 лота в 13 поселках.

На этом рынке проходит всего 10–12 сделок в год, а годовой оборот составляет около 4,5 млрд рублей. Большинство проектов продают не более одного дома в год.

Основной спрос приходится на коттеджи стоимостью 300–500 млн рублей. Лоты дороже 1 млрд рублей продаются в среднем один раз в 2–3 года.

Типовое предложение — дом площадью около 500 кв. м на участке 6–10 соток. Практически все такие проекты расположены в Сочи.

Главный конкурент первичного рынка — вторичные коттеджи. По оценке аналитиков, здесь совершается около 200 сделок в год с оборотом порядка 80 млрд рублей. Средняя площадь такого дома — 787 кв. м, участка — 29 соток, тогда как на первичном рынке эти показатели составляют 485 кв. м и 11 соток соответственно.

Подробнее — в презентации выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 897

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 766

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 359

09-11-2026 18:00