10.06.2026 13:30

Аналитика рынка

Нынешний строительный рынок живёт в условиях дорогих денег, поэтому рост выручки застройщиков уже не гарантирует рост прибыли — Macon

В свежем анализе годовых отчетов за 2025-й рассмотрены 5 крупнейших публичных девелоперов России: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон» и GloraX.

Самый большой объём продаж — у ПИК: 37,5 тыс. квартир по ДДУ.

Самая высокая средняя цена продажи — у «Эталона» — 346 тыс. руб. за кв. м.

По финансовой устойчивости лучше всех выглядит ЛСР: выручка — 252 млрд руб., EBITDA — 68 млрд руб., рентабельность по EBITDA — 27%.

Самым слабым по долговой нагрузке и эффективности в отчёте назван ПИК. У застройщика отношение чистого долга к EBITDA выросло до 3,83. При этом он — лидер по выручке: 769 млрд руб.

GloraX — самый быстрый рост продаж: +49% по числу проданных квартир, при этом средняя цена снизилась на 26%.

В 2025 году все компании показали прибыль по операционной деятельности и EBITDA.

Доля ипотечных сделок в среднем снизилась до 53% против 63% годом ранее.

Себестоимость росла быстрее выручки почти у всех девелоперов. Из-за этого рентабельность у большинства снизилась.

Наиболее устойчивыми сегодня выглядят компании с хорошим покрытием проектного финансирования и более контролируемыми расходами. Наиболее уязвимы те, у кого растут долг, финансовые расходы и зависимость от ипотеки.

Подробнее — в презентации выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 648

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 909

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 777

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 456

09-11-2026 18:00