03.06.2026 19:00

Аналитика рынка

Основное из исследования bnMAP: «Крупнейшие агломерации и компании-девелоперы в новостройках РФ»

Его представил директор С. Лобжанидзе на ПМЭФ-2026.

На ТОП-20 застройщиков приходится 40% продаж первичного жилья в России.

ТОП-50 девелоперов обеспечили 54,7% общего объёма продаж по площади.

Пять субъектов РФ по итогам 2025 года обеспечили 58% всех проданных площадей и 73% совокупной выручки рынка.

Доля крупнейших банков по выдаче ипотеки достигает 76–93% в зависимости от субъекта.

ПИК и «Самолет» вместе аккумулировали 11,6% всех реализованных квадратных метров.

По итогам 2025-го Москва ввела 4,23 млн кв. м проданных площадей, 1,93 трлн рублей выручки. Московская область — 2,27 млн кв. м, 470,25 млрд рублей. Следом — Санкт-Петербург с 1,49 млн кв. м и 420,07 млрд рублей.

Лобжанидзе отметил, что если проект продаётся более 2 лет после ввода — это проблемная зона (затяжная реализация остатков).

Продажи новостроек массового сегмента полностью зависят от льготных программ.

Сегодня 8 субъектов РФ имеют несбалансированные высокие риски; 6 субъектов — наиболее сбалансированное распределение; 9 субъектов находятся в пограничной зоне.

В целом Москва забирает 23,5% продаж по площади и 44% по выручке среди главных рынков. На 18 регионов приходится 42,1% по площади и 27% по выручке.

Главное о рынке недвижимости из большой презентации bnMАP.рro на 124 слайда.

Средняя площадь реализованной квартиры/апартамента в 2025-м — 46 кв. м.

ТОП-5 девелоперов по объёму продаж в 2025 году:
- ПИК — 1,1 млн м²
- «Самолет» — 990 тыс. м²
- Брусника — 497 тыс. м²
- «ЛСР» — 475 тыс. м²
- Setl Group — 438 тыс. м²

В Москве три банка контролируют около 77% ипотечного рынка: Сбербанк — 49% ипотечных сделок; Альфа-Банк — 13,9%; ВТБ — 13,7%.

В Москве почти 80% рынка приходится на студии, однушки и двушки.

Самые большие сроки реализации текущих остатков:
- MR Group — 744 тыс. м² (~42 мес).
- «НВМ» — 581 тыс. м² (~42 мес).
- «Страна Девелопмент» — 682 тыс. м² (~29 мес).
- «Развитие» — 422 тыс. м² (~34 мес).
- «Гранель» — 498 тыс. м² (~26 мес).

Самые короткие сроки распродажи остатков:
- «Инсити Девелопмент» — около 7 месяцев
- Level Group — около 15 месяцев
- ГК ФСК — около 17 месяцев

У большинства застройщиков в структуре продаж:
- 1-комнатные — 30–57%.
- 2-комнатные — 30–44%

Доля ипотечных сделок:
- ССК — 92%
- ФСК — 90%
- «ИНСИТИ» — 84%
- «НВМ» — 93%

С точки зрения продаж по площади в Москве:
- ПИК — 13,1% рынка.
- «Самолет» — 8,2%.
- «А101» — 7,7%.
- «Донстрой» — 5,3%.
- MR Group — 4,9%.

Но если смотреть на премиум-сегмент, «Донстрой» контролирует 40% рынка премиума.

В рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026. Здесь проектируют будущее!

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 646

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 884

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 750

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 172

09-11-2026 18:00