06.03.2024 18:05
Согласно статистическим данным, число исков, которые подают дольщики к строительным компаниям, растет с каждым годом:
⬩ за 2022 год рост составил 13%;
⬩ за первое полугодие 2023 года — 8%, при том, что весь год еще не подсчитан.
Это связано, в т. ч. с тем, что изменилась судебная практика. Раньше суды по убыткам рассматривались только при наличии нотариально понесенных дольщиком затрат. Сейчас же взыскиваются убытки, которые дольщик еще не понес.
При этом судам удается успешно снижать аппетиты истцов:
⬩ в 2021 году было удовлетворено 66% требований;
⬩ в 2022 году — 56%.
По информации, предоставленной Российским союзом строителей и профильным комитетом Госдумы, в 2022 году совокупные потери застройщиков от претензий по качеству квартир составили более 4 млрд рублей.
Наиболее распространенные претензии одинаковы для всех застройщиков:
⬩ царапины и щели на окнах;
⬩ неровный пол и стены;
⬩ некачественная отделка;
⬩ неправильная работа вентиляции.
Значительная часть споров возникает из-за:
⬩ несовершенства нормативной документации;
⬩ наличия противоречий и излишних требований.
Например, минимальные требования к светопрозрачным конструкциям (окнам) описывают девять ГОСТов и СП, в которых непросто ориентироваться не только покупателям квартир, но и техническим специалистам и юристам.
В последнее время у адвокатов, которые защищают дольщиков, появилось новое требование — уменьшить цену договора на стоимость дефектов. Но при этом, остается неясным, а будет ли дольщик на самом деле устранять эти дефекты? Суды этим вопросом не интересуются, а потому вынесенные ими решения нельзя считать полностью объективными. Поменять эту практику сможет только законодательное регулирование таких споров.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
