04.03.2024 8:00
Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь предупредила о тревожных симптомах, говорящих о перегретости рынка первичной недвижимости. Об этом глава Банка России заявила на встрече банков с регулятором.
По ее словам, во втором полугодии 2023 года рост ипотеки составлял в среднем 3,2% каждый месяц. Такому росту послужило несколько факторов, считают в ЦБ. В первую очередь, это ужесточение условий госпрограмм и стремление клиентов быстрее воспользоваться наиболее выгодными условиями. Кроме того, свою роль сыграли высокие инфляционные ожидания. В совокупности эти факторы и повлияли на рост портфеля на 35%.
Еще один симптом перегретости рынка — высокая доля рискованных выдач на первичном рынке. Как сказала Набиуллина, в конце 2023 года наблюдалась следующая картина: около 60% кредитов оформлялись с показателем LTV 80% — это отношение кредита к залогу.
Набиуллина напомнила представителям банков, что сейчас ЦБ готовит стандарт ипотечного кредитования, который должен свести к минимуму выдачу высокорискованных кредитов. Для надзора будет создан отраслевой комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Те финансовые учреждения, что будут нарушать стандарты ипотечного кредитования, попадут в публикацию на сайте комитета банков. Еще одна мера — это принятие макропруденциальных лимитов в ипотеке в середине текущего года.
Отметим, глава ЦБ Эльвира Набиуллина неоднократно обращала внимание игроков отрасти на симптомы перегретости рынка. В мае 2023 года уровень просрочки ипотечных платежей достиг максимального уровня. В сентябре в ЦБ заявили о затоваренности новостроек и росте объемов кредитования застройщиков.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
