09.02.2024 8:00
К такой рекордной разнице привели льготные ипотечные программы и последовавший за ними рост цен.
В ЦБ обнародовали новые данные за последний квартал 2023 года по разрыву стоимости между «первичкой» и «вторичкой» — по данным регулятора, разрыв достиг 44%. К этому привел резкий рост цен на новостройки, связанный с широким распространением льготных программ.
В Банке России подчеркнули, что в 2023 году объем выдач достиг 7,8 триллионов рублей, увеличившись на 62%. Портфель ипотечных займов вырос на 35%. При этом основной объем выдачи жилищных кредитов приходится именно на льготную ипотеку — это более 60% выдач.
Также стало известно, как сильно упали объемы выдачи после увеличения суммы минимального первоначального взноса и введения других мер регулятора, — в четвертом квартале доля жилищных займов с первоначальным взносом менее 20% упала до 17%.
В ЦБ напоминают, что с 1 марта для граждан с высоким уровнем долговой нагрузки повысятся макропруденциальные надбавки. Планируется, что для снижения рискованных кредитов будут введены макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Также стало известно, что сейчас прорабатывается вопрос о получении Банком России полномочий по установления количественных ограничений в ипотеке, — такие полномочия с прошлого года есть у ЦБ по отношению к потребкредитам и микрозаймам. Расширить возможности на установление ограничений и на ипотеку регулятор рассчитывает с 1 июля 2024 года. Такой функционал позволит Банку России эффективно ограничить предоставление рискованных жилищных кредитов.
Кроме этого, регулятор предупредил, что будет оценивать корректность оценки залогового актива. Это нужно для того, чтобы застройщики не включали в стоимость жилья комиссии для банка. В ЦБ уже обратили внимание на то, что зачастую стоимость квартиры варьируется в зависимости от банка, что, уверены в Банке России, несет дополнительные риски.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
