25.04.2023 17:10
Избегут налога только новостройки «серого рынка».
Минфин России предложил вернуть НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, которые были построены по договорам долевого строительства. Проект был вынесен на рассмотрение Госдумы.
НДС сделали нулевым 13 лет назад. В течение этого срока налогом на добавленную стоимость не облагались все услуги застройщиков по ДДУ, кроме производственных объектов. Сейчас предлагается добавить в этот список еще одно исключение — апартаменты, пригодные для временного проживания, в которых нельзя регистрироваться.
Каким образом это может коснуться рынка апарт-недвижимости? Отметим, проект закона о возвращении НДС касается только те апартаменты, что были построены в рамках долевого участия, то есть по договорам ДДУ. А как писал ранее портал «Все о стройке», таких помещений в Москве становится все меньше. Так, уже четверть заключенных сделок приходится на «серый» сегмент рынка, то есть без ДДУ. На недвижимость, на которую заключены обычные договоры купли-продажи, нельзя оформить льготную ипотеку, также клиенты лишены защиты, гарантированной законом о правах дольщиков. Однако риски при этом минимальны, потому что покупка совершается на этапе сдачи дома.
В целом таких новостроек становится все больше, считают специалисты «Бест-Новострой». Сейчас не по договорам долевого участия продается недвижимость в 57 апарт-комплексах Москвы. Вероятно, возвращение НДС только укрепит «серый» рынок, и количество подобных предложений будет увеличиваться.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
