04.09.2023 10:00
Действие программы временно приостановили, но вопросов осталось много.
Напомним, портал всеостройке.рф писал, что Минсельхоз России решил приостановить действие сельской ипотеки — выдача приостановлена до того, как экономическая ситуация стабилизируется.
Однако это не единственная плохая информация об этой адресной ипотеке. Кроме того, что выдача временно прекращена, пострадать могут и те заемщики, кто оформил сельскую ипотеку до поднятия ключевой и ипотечной ставок. Об этом говорится в постановлении правительства с уточнением, что условия могут быть ухудшены, если будет принято решение об отказе в предоставлении субсидий из-за недостатка лимитов.
Эксперты разъяснили СМИ, на сколько и как могут увеличить ставки по действующим ипотекам. Управляющий партнер юридической компании «Рябых и партнеры» Михаил Рябых уверен, что многое зависит от того, когда был заключен кредитный договор с банком, ведь по закону изменение процентной ставки по кредиту не может превышать размер ключевой ставки на дату заключения кредитного договора. Таким образом, если ипотека была оформлена до января 2023 года, то ипотечную ставку могут поднять только до 7,5%. Если же заключение договора произошло после 22 августа текущего года, то заемщикам могут поднять ставку и до 12%.
Председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров считает, что все зависит от договора и был ли включен туда пункт о возможных повышениях ставки. Специалист говорит о том, что банк не может в одностороннем порядке ухудшить условия ипотеки — вероятно, такое возможно только в том случае, если эта возможность была прописана в договоре. Эксперт советует внимательно изучать банковские договоры во всех видах льготных ипотек. Мисаров заявляет, что в его практике еще не было случая, когда банк решил ухудшить условия любой льготной ипотечной программы из-за недостатка лимитов бюджетных обязательств. При этом он отмечает, что подобный пункт есть только в сельской ипотеке, в других программах такого важного отступления не обнаружено.
К слову, сельская ипотека имела большой спрос не только среди жителей сельских местностей, но и среди горожан, которые захотели обзавестись загородным домом. Ажиотаж на нее спровоцировали удобные условия, низкая процентная ставка, а также нарастающий спрос на ИЖС и на жизнь за городом. По данным на август 2023 года, сельскую ипотеку оформили более 116 тысяч россиян, которые купили или возвели суммарно более 6,5 миллионов квадратных метров.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
