25.12.2025 16:36
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о каждом претенденте на победу.
Портал Всеостройке.рф объявил о запуске голосования за «Застройщика с самыми выдающимися результатами в 2025 году» — масштабное событие, где читатели выберут лидера. Голосование выделяется демократическим форматом: участники могут предложить собственного кандидата в комментариях к опросу, и персоны с не менее чем 20 подтверждениями до 25 декабря включительно войдут в финальный список. Проголосовать можно уже сейчас на портале Всеостройке.рф. Имена победителей объявят 13 января 2026 года в Telegram-канале «Все о стройке».
Застройщики расположены по объему текущего строительства и в статье не ранжированы по результату.
Группа компаний «Самолет» входит в число ведущих федеральных девелоперов России и лидирует по объему текущего строительства в 2025 году. В этом году компания фокусировалась на реализации масштабных проектов жилой и коммерческой недвижимости, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), proptech-сервисах («Самолет Плюс») и объектах коммерческого назначения. Стратегическое развитие proptech-платформы «Плюс», ИЖС и курортной недвижимости открыло новые горизонты роста для девелопера. В 2025 году ГК «Самолет» лидирует по объему строительства жилья в РФ, возводя более 4,7–5 млн кв. м преимущественно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, с активным расширением в регионы. Основные проекты сосредоточены в столичном регионе, Санкт-Петербурге, Казани, Владивостоке, Екатеринбурге, Уфе, Ростове-на-Дону, Мурманске, Тюмени и других городах. Группа Самолет возводит 4 759 393 кв. м и представлена в 16 регионах России.
В 2025 году ГК «ПИК» продемонстрировала впечатляющий рост выручки за первое полугодие до 328 млрд руб., укрепив позиции на рынке с объемами строительства около 4,3 млн кв. м и уверенно заняв второе место в России. Компания выделилась среди конкурентов отрицательным чистым долгом благодаря рекордному росту эскроу-счетов до 530 млрд рублей, что обеспечило умеренную долговую нагрузку и финансовую гибкость.
В этом году ПИК усилил экспансию, сделав ключевым новым регионом Улан-Удэ в Республике Бурятия. Компания активно развивает проекты в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Владивостоке, Хабаровске, Благовещенске, Южно-Сахалинске, Тюмени и Ярославле. На декабрь 2025 года ПИК строит 4 145 883 кв. м в 14 регионах.
У застройщика появилась дирекция цифровых инноваций и ИИ, которую возглавил Глеб Чернякин (ранее занимал должность it-директора ПИК). В 2025 году ПИК активно развивал ИИ через лабораторию PIK Digital, где команда научилась управлять платформой R2 с помощью текстовых команд в ПИК-чате.
В 2025 году Краснодарский девелопер DOGMA впервые вошел в ТОП-3 крупнейших застройщиков РФ по объему текущего строительства с 2,4 млн кв. м. В 2025 году DOGMA активно сдает масштабные жилые комплексы «Догма Парк», «Самолет», «Парк Победы 2» и «Движение», фокусируясь на комплексном освоении территорий, строительстве социальной инфраструктуры и создании крупных паркингов. Компания также поддерживает спорт как титульный спонсор ФК «Арсенал».
В этом году DOGMA уверенно возглавила рынок России по объему строительства проектов комплексного развития территорий (КРТ), продолжив экспансию, начатую в 2024 году с приобретением более 1000 га земли. Компания активно реализует масштабный ЖК EVO в Реутове и планирует инвестировать 75 млрд рублей в новый ЖК в Пушкино. Компания демонстрирует динамичный рост и на декабрь 2025 года строит 2 432 342 кв. м в 5 регионах.
В 2025 году ГК ТОЧНО триумфально стала «Девелопером года» по версии федеральной премии URBAN-2025, получила множество наград за ЖК «Патрики» как лучший строящийся региональный комплекс бизнес-класса и за выдающееся благоустройство на премии REPA. Компания развивает идею инфраструктурных кластеров, создавая полноценные городские кварталы со школами, детскими садами, парками и обновлением 34 га промышленных зон в Краснодаре, где сохраняет исторические арт-объекты. На декабрь 2025 года компания возводит 2 324 447 кв. м в 7 регионах. В ноябре ТОЧНО возглавила рейтинг надежных застройщиков.
В 2025 году «ЮгСтройИнвест» уверенно сохранил статус одного из лидирующих девелоперов на юге России, введя в эксплуатацию свыше 500 тыс. кв. м жилья в Ростове-на-Дону и в девятый раз получив престижный знак «Надежный застройщик России», что стало ярким подтверждением его безупречной репутации. Компания динамично развивала ключевой проект «Новый Ростов» с умным кварталом Smartpolét, завершив строительство 3-го кластера, активно сдавая квартиры и запустив социальную инфраструктуру — детский сад на 200 мест и школу с бассейном на 1100 мест, несмотря на сложные рыночные условия. Эти достижения открывают перспективы на 2026 год, включая старт строительства школы на 900 мест в ЖК «Движение61» и детского сада на 300 мест в «Эстете».
Заместитель председателя правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин посетил строительные площадки ГК «ЮгСтройИнвест» с рабочим визитом. На примере концептуального района «Кварталы 17/77» генеральный директор Юрий Иванович Иванов презентовал модель комплексного освоения территории в Ставрополе, также стройку посещал Глава Сбербанка Герман Греф. В этом году «ЮгСтройИнвест» стал генеральным партнером Domclick Digital Forum.
На декабрь 2025 года возводит 1 710 835 кв. м в 4 регионах. «ЮгСтройИнвест» известна высоким качеством объектов, развитой инфраструктурой и строгим соблюдением сроков сдачи, что укрепляет ее лидерские позиции в сегменте массового жилья на юге страны.
В 2025 году ГК ФСК продемонстрировала рост консолидированной выручки за I квартал до более чем 60,5 млрд руб., сохранив топовые позиции по финансовым показателям и надежности, а также укрепив статус социально ответственного застройщика по версии Forbes. Компания стратегически вывела на рынок планы по 8 новым проектам.
В 2025 году ГК ФСК активно расширяет земельный банк и активы посредством инвестиций 29 млрд руб. в загородное направление FSK Family и приобретения 17 га в Зеленограде. Компания также купила 70% бизнеса «ФИЛАНКО» и заводы Larta Glass. На 2026 год запланировано увеличение объемов строительства до 4,5 млн кв. м. Выручка ГК ФСК составила 297 млрд рублей, доходы от жилой недвижимости выросли на 27% до 194 млрд рублей, компания передала покупателям 752,9 тыс. кв. м жилья, реализовав в столичном регионе 591,4 тыс. кв. м, а годовой объем сданных объектов достиг 577,3 тыс. кв. м — преимущественно в Москве и Подмосковье. ГК ФСК возводит 1 690 352 кв. м в 8 регионах. Ее портфель остается одним из самых сбалансированных.
В первом полугодии 2025 года объем текущего строительства Брусники достиг 1,8 млн кв. м продаваемой площади. За этот период запущено возведение 20 объектов общей площадью 480 тыс. кв. м, включая семь новых локаций в ключевых регионах присутствия. Портфель комплексного развития территорий (КРТ) расширился до 14 проектов, предусматривающих освоение более 100 га и строительство свыше 1,7 млн кв. м жилой, коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры.
Брусника выиграла аукцион на КРТ в Горно-Алтайске, запустила масштабные инициативы в Новосибирске и Перми, рассматривая этот механизм как основной для пополнения земельного банка и трансформации неэффективных городских пространств. Компания усилила НИОКР по пяти направлениям — от облегченных бетонов до префабрикации в монолитной системе, внедряя больше 25 проектов через научно-технический совет с участием ведущих вузов. На декабрь 2025 года Брусника строит 1 585 769 кв. м в 9 регионах.
«Группа ЛСР» вошла в ТОП-100 самых прибыльных компаний России по версии Forbes за 2025 год. Компания активно сдает жилые комплексы в Москве и Санкт-Петербурге, включая знаковые проекты «ЗИЛАРТ», «Вейв», «Цветной город» и «Ржевский парк», фокусируясь на завершении корпусов, развитии инфраструктуры и специальных акциях с ценами прошлого года до конца 2025. За 9 месяцев заключены новые контракты на 107 млрд руб. (снижение на 7% к 2024 году из-за рыночной конъюнктуры), с объемом 146 тыс. кв. м за третий квартал.
«Группа ЛСР» инвестировала 13 млрд рублей в реконструкцию санатория «Сестрорецкий курорт» в Санкт-Петербурге, запустив проект с новым 12-этажным Морским корпусом на 399 номеров, медицинским блоком на 3,9 тыс. кв. м и спа-центром с минеральным бассейном — открытие намечено на 2026 год. «Группа ЛСР» реализует 1 516 491 кв. м в 4 регионах.
В 2025 году ГК «ССК» (СпецСтройКубань) развивает проекты комфорт-класса на Юге России — в Краснодаре, Анапе, Новороссийске — и в других регионах, создавая жилые комплексы с собственной инфраструктурой для семейного проживания. Ключевые сдачи запланированы в ЖК «Лучший» в Краснодаре и новом ЖК «Проспект 39» в Москве, что укрепляет позиции компании на федеральном рынке. Общая площадь строящегося жилья превышает 2 млн кв. м, включая текущий портфель 1 342 391 кв. м в 5 регионах.
В 2025 году «Страна Девелопмент» завершила подготовку к IPO, анонсировала амбициозный небоскреб «Страна.Сити» в Москве возле Сити — две башни с галерейным мостом, потенциально самый высокий жилой проект России, — и увеличив земельный банк в 1,5 раза, до 740 тыс. кв. м. Федеральный девелопер динамично расширял портфель в ключевых городах — Москве, Подмосковье, Тюмени, Екатеринбурге и Новосибирске, внедряя умные технологии и высотное строительство.
«Страна Девелопмент» возводит 1 339 278 кв. м в 5 регионах.
В 2025 году Setl Group уверенно укрепил лидерство по объему текущего строительства в Санкт-Петербурге. IT-дочка SetlTech победила в рейтинге «Лидеры цифровизации-2025», внедряя передовые цифровые решения, а компания динамично поддерживала операционную активность в ключевом регионе несмотря на рыночные вызовы. На декабрь 2025 года портфель компании включает 1 273 072 кв. м в 3 регионах. Setl Group реализует масштабные проекты комплексного развития территорий, сочетая современную архитектуру с развитой социальной инфраструктурой и получая признание за качество и инновации.
В 2025 году ГК «Эталон» продемонстрировала впечатляющий рост финансовых и операционных показателей — выручка за первое полугодие увеличилась на 35%, скорректированная EBITDA выросла на 22%, до 16,3 млрд руб., а продажи в III квартале подскочили на 27%, до 46,9 млрд руб. Компания успешно завершила редомициляцию с Кипра в Россию, ввела в эксплуатацию в 3,6 раза больше недвижимости за три квартала (313,6 тыс. кв. м) и расширила земельный банк за счет сделки с АФК «Система» без нового долга. На декабрь 2025 года портфель компании включает 1 178 290 кв. м в 7 регионах. Группа «Эталон» сочетает опыт многолетней работы с современными технологиями, обеспечивая высокое качество объектов и развитую инфраструктуру для комфортной жизни жителей.
В 2025 году ГК «А101» продемонстрировала уверенный рост выручки почти на 40%, до 73,8 млрд рублей, увеличив совокупные активы на 19%, до 370 млрд руб. и стоимость инвестиционной недвижимости на 13%, до 152 млрд рублей. ГК «А101» в 2025 году активно развивает масштабные проекты в Новой Москве — Деснаречье, Прокшино, Скандинавия. Компания расширяет географию, выходя в Ленинградскую область с ЖК «А101 Всеволожск», и запускает продажи нового ЖК «Голубинская, 28».
На декабрь 2025 года портфель компании включает 1 154 051 кв. м в 2 регионах.
MR Group в 2025 году активно сдает премиальные жилые комплексы и небоскребы в Москве, включая ЖК Symphony 34, MOD, JOIS, City Bay (квартал Pacific Ocean) и бизнес-центр Bell. Компания фокусируется на объектах бизнес-, премиум- и делюкс-класса с обширной инфраструктурой, запуская новые проекты вроде One и C5. В первом квартале 2025 года выручка от продажи делюкс-недвижимости выросла на 82%, опередив общий рост первичного рынка недвижимости на 17% год к году. На декабрь 2025 года портфель MR Group включает 1 036 993 кв. м в 1 регионе.
В 2025 году федеральный девелопер «Талан» расширяет портфель, начиная строительство шести крупных жилых проектов общей площадью свыше 900 тыс. кв. м с общими инвестициями в 200 млрд рублей. Федеральный застройщик «Талан» в 2025 году ввел в эксплуатацию четыре дома в Хабаровске: жилые комплексы «Поколения», «Новый Южный», «Амурский Квартал» и «Вишнёвый сад». На декабрь 2025 года портфель «Талан» включает 908 380 кв. м в 12 регионах.
В 2025 году ГК «Гранель» уверенно укрепила позиции крупнейшего застройщика России, сохранив высокую долю ипотечных сделок на уровне 70% преимущественно через Сбербанк и активно развивая цифровые сервисы совместно с Домклик для ускорения оформления. На декабрь 2025 года портфель компании включает 910 270 кв. м в 3 регионах.
В 2025 году ГК «Гранель» активно осваивает новые площадки в Москве и области, сосредоточившись на сегментах «комфорт» и «стандарт». Ключевые проекты включают ЖК «Beluck Коломенское», а также развитие комплексов «Аникеевский», «Ильinois» и «Высокие Жаворонки». ГК «Гранель» активно развивает проекты с современной архитектурой, собственной инфраструктурой и фокусом на удобные локации, что подтверждается вводом объектов вроде ЖК «MYPRIORITY Дубровка» и планами на новые комплексы в 2025–2028 годах.
В 2025 году ГК «Расцветай» укрепила лидерство на сибирском рынке недвижимости, выступив партнером «Дней архитектуры» в Новосибирске и выйдя в финал премии «Доверие потребителя» с проектом «Расцветай в Янино». Компания активно развивает масштабные жилые и коммерческие проекты в Новосибирске, инвестируя в премиум- и комфорт-класс с собственной инфраструктурой. ГК «Расцветай» сделала акцент на концепции «среда, а не метры», фокусируясь на создании полноценной комфортной городской инфраструктуры для жителей, что выделяет ее среди конкурентов и повышает ценность проектов.
На декабрь 2025 года портфель ГК включает 824 788 кв. м в 2 регионах.
В 2025 году воронежская ГК «Развитие» под руководством Сергея Гончарова расширила присутствие в Московской области, возводя два ЖК в Раменском, завершив обязательства по долгострою в Подольске и укрепив позиции через комплексную застройку. В эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Сергей Гончаров, генеральный директор ГК «Развитие», рассказал о поиске новых площадок и партнерствах, включая перспективы в Мариуполе и Донецке, приоритетах жилых комплексов и будущих курортах, а также проектах в Москве — клубном доме премиум-класса на 50 квартир в Аристарховском переулке на Таганке и пятизвездочном отеле на Софийской набережной. В 2025 году ГК «Развитие» получила звание «Прорыв года в курортном девелопменте» на Крым Урбан Премии и призовые места в федеральной премии ТОП ЖК за свои проекты.
Компания динамично взаимодействовала с властями, включая встречу с губернатором для обсуждения новых проектов, и проявила отраслевую активность, участвуя в 15-м Юбилейном Форуме по недвижимости в Черноземье. На декабрь 2025 года ее портфель включает 818 129 кв. м в 6 регионах.
В 2025 году тюменский девелопер ГК «ЭНКО» масштабирует бизнес на федеральный уровень, приобретя воронежскую ГК «Инстеп» (работает в Курске и Липецке), расширяясь в Екатеринбурге и Новом Уренгое, а также планируя выход на рынок Казани. Компания динамично присоединилась к Нефтегазовому кластеру и получила престижные награды REPA 2025 за ЖК «Айвазовский City».
В 2025 году ГК «ЭНКО» подписала стратегическое партнерство со Сбером по внедрению ИИ, цифрового банкинга и больших данных, а также заключила соглашение о масштабных проектах КРТ с Курской областью и создала новый природный парк в Тюмени. На декабрь 2025 года портфель ЭНКО включает 695 270 кв. м в 6 регионах.
В 2025 году Level Group реализовала более 172 тыс. кв. м недвижимости, обеспечив жильем 1000 семей. Level Group ввела в эксплуатацию корпуса в ЖК «Level Мичуринский» (II кв.), завершила монолитные работы в «Павелецкая Сити», сдала школу «Летово Джуниор» и начала строительство второй очереди «Level Селигерская». Из шести анонсированных направлений реальный проект Level Group запустили только в Нижнем Новгороде.
Главные успехи включают победу ЖК «Level Мичуринский» на Urban Awards 2025, внедрение системы цифрового контроля качества строительства и реструктуризацию собственности с вхождением Вадима Мошковича с долей 48,5%. На декабрь 2025 года портфель Level Group включает 773 861 кв. м в 2 регионах.
В 2025 году девелопер GloraX провел на Мосбирже IPO в секторе недвижимости с уникальной защитой инвесторов — офертой с гарантией 19,5% доходности, — продемонстрировав кратный рост чистой прибыли в 3,7 раза, до 2,3 млрд рублей. Компания динамично расширила региональную экспансию, увеличив долю таких продаж в 9 раз, до 63% и объем договоров на 88% за 9 месяцев, что подчеркивает стратегическую устойчивость и лидерский потенциал GloraX на растущем рынке.
В 2025 году GloraX продолжил региональную экспансию, приобретя одного из крупнейших застройщиков Приморья ГК «Жилкапинвест» и выйдя на рынок Владивостока, а также расширившись в Нижнем Новгороде за счет 10,4 га у реки Оки. Портфель вырос на 14%, до 8,4 млн кв. м, продаваемая площадь — на 9%, до 5,4 млн кв. м, а рыночная стоимость достигла 125,3 млрд рублей
Компания фокусируется на комплексном развитии территорий (КРТ), цифровизации бизнес-процессов, инновационных технологиях и создании полной инфраструктуры для жителей. На декабрь 2025 года портфель GloraX включает 770 415 кв. м в 8 регионах.
В 2025 году «Донстрой» вводил в эксплуатацию премиальные жилые комплексы в Москве, включая 4-й и 5-й кварталы «Острова», 5-й квартал «События» с уникальными «парящими» мостами, а также завершил передачу ключей в ЖК «Символ». Основной фокус компании — масштабное благоустройство, создание парков и инновационная инфраструктура в районе Хорошёво-Мнёвники. «Донстрой» стал лидером продаж в Москве по бизнес- и премиум-сегментам, получил звание «Девелопера года» по версии REPA 2025, и внедрил ИИ для обработки 80% данных в проектах, что повысило эффективность управления. На декабрь 2025 года портфель «Донстрой» включает 726 710 кв. м в 1 регионе.
Отраслевой портал Всеостройке.рф открыл голосования, по результатам которых будут определены лидеры строительной отрасли и лучшие, по мнению читателей, проекты 2025 года.
Участникам предлагается определить победителей в четырех категориях: застройщик с самыми выдающимися результатами в 2025 году, человек года, лучший проект и самая яркая и оригинальная рекламная кампания. Голосование проводится непосредственно на платформе портала. Для обеспечения максимальной прозрачности и объективности результатов применяется система технических ограничений, исключающих повторное участие.
В заключение напомним, что у вас есть возможность самостоятельно предложить номинанта, отсутствующего в исходных списках. Для этого необходимо оставить соответствующее предложение в комментариях к опросу. Персоны и проекты, получившие не менее 20 подтверждений («сообщений с ними») до 25 декабря 2025 года включительно, будут добавлены в общий перечень для голосования.
Итоги голосования и имена победителей будут объявлены 13 января 2026 года в телеграм-канале «Все о стройке».
Принять участие в голосовании можно по ссылкам:
- Опрос «Кого вы считаете человеком года 2025?»
- Опрос «Какая самая яркая и оригинальная рекламная кампания 2025 года, по вашему мнению?»
- Опрос «Кого вы считаете застройщиком с самыми выдающимися результатами в 2025 году?»
- Опрос «Какой проект вы считаете лучшим в 2025 году?»
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
