25.08.2023 16:00
Эксперты считают, что причины низкого спроса и затоваривания первичной недвижимости в нескольких факторах.
Напомним, ранее аналитики платформы bnMAP.pro составили список городов, где особенно высока затоваренность новостроек. Об этом можно прочитать на портале всеостройке.рф. Лидерами оказались Омск, Краснодар и Самара. На реализацию всей залежавшейся новой недвижимости в этих городах может понадобиться несколько лет. В Ростове-на-Дону при этом ситуация почти радужная — у города не реализовано 1,9 миллионов «квадратов» и на продажу этого объема понадобится всего 3,3 года. По сравнению с другими городами, где зачастую для реализации требуется и более 4 и 5 лет, кажется, что у застройщиков Ростова все не так уж и плохо.
Однако в самом Ростове уверены, что все на самом деле очень грустно. Так, местные СМИ пишут, что даже сданные в эксплуатацию новостройки стоят полупустые. Большой объем первичного жилья еще не нашел своего хозяина, еще часть недвижимость пустует, потому что ее приобретали не для проживания, а в качестве инвестирования. Поэтому урбанисты считают, что масштабные проекты, реализуемые сейчас в Ростове, заведомо провальные. Так, к примеру, в начале этого года началась реализация огромного проекта — строительство жилого комплекса площадью более 500 тысяч «квадратов» на пустыре. Строительством занимается компания «СМУ-1».При этом часть экспертов сходятся во мнении, что сложившееся на рынке положение — нормально для текущей ситуации. Основные причины спада спроса на новостройки лежат в отказе банков от околонулевой ипотеки от застройщиков, говорит Лилия Золотарева, руководитель отдела ипотечного кредитования группы компаний FINIST. Также она отмечает, что на спрос влияет увеличение ипотечных ставок. Однако по всей России этот фактор наоборот сыграл на руку застройщикам — эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки на 50% всего за неделю.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
