19.08.2024 17:30
Цифры и статистика – в подборке Всеостройке.рф
С 6 августа Курская и Белгородская области живут в новой реальности: действует режим чрезвычайной ситуации федерального характера, объявлен режим контртеррористической операции, более 120 тысяч жителей уже покинули регионы. Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась, что происходит на рынке жилья Курской и Белгородской областей.
Новостройки:
На рынке новостроек Белгородской области, по данным портала наш.дом.рф на 19 августа, на рынке первичного жилья работает 21 застройщик. Они строят в общей сложности 48 домов на 4 842 квартиры, это 253 тыс. квадратных метров. Это данные за август. В июле застройщиков было больше – 51– и они возводили в общей сложности 51 дом на более чем пять тысяч квартир. Наибольшая доля на рынке – у застройщиков «ТОЧНО» (17%), который строит 4 дома в регионе площадью 43 тыс. кв. метров, «СтройИнжиниринг» – 1 дом площадью 14 тыс. квадратных метров, СЗ ТЮС – 3 дома площадью 17 тыс. квадратных метров, СЗ ПАРК ШАЛЕ – 6 домов (8 тыс. квадратных метров) и СЗ ОСНОВА – 2 дома (6 тыс. квадратных метров).
По данным индекса недвижимости Restate, стоимость новостроек в Белгородской области смотрит вниз: начиная с 4 июля средняя стоимость квадратного метра уже снизилась на 12,9%, до 109 366 рублей, по состоянию на 15 августа. Причем выраженное снижение пришлось именно на июль, после 1 августа заметных движений стоимости метра на рынке новостроек нет (-1,78%). Вероятно, застройщики заняли выжидательную позицию.
Всего на сегодняшний день на ЦИАН выложено более 450 объявлений о продаже квартир в новостройках от застройщика в белгородской области. Одно из бюджетных предложений от застройщика – однокомнатная квартира, 36,6 кв. метров с отделкой «под ключ» в ЖК «Яковлева роща» 3 537 000 (застройщик Трансюжстрой). ЖК расположен Яковлевском городском округе Белгородской области.
Есть вариант еще дешевле – однушка 28 квадратных метров в ЖК «Весенний квартал «Сирень»» за 3 213 200. В качестве консультанта указан сам ЦИАН, срок сдачи новостройки – второй квартал 2025 года.
Одно из дорогих предложений – пятикомнатная квартира с предчистовой отделкой площадью 205 квадратных метров на последнем этаже ЖК «Парковый» в мкр. Центральный Парк Белгорода. Квартира выставлена за 22 622 600 рублей, срок сдачи – 2026 год. В качестве продавца на сайте указан представитель застройщика «Угол».
О скидках белгородские застройщики пока не объявляли – по крайне мере, такой информации на сайтах крупнейших игроков нет. Вероятно, это, как и обычно, обсуждается при личной встрече с менеджерами офиса продаж.
Вторичка:
В Белгородской области на вторичном рынке продается 12 335 квартир – именно столько объявлений вывешено на ЦИАН. Один из наиболее бюджетных вариантов – трехкомнатный дом в поселке Малиново Волоконовского района Белгородской области. Общая площадь 41,3 кв.м, есть прихожая, гостиная и две изолированные спальни. Вставлены окна ПВХ. К квартире прилагается земельный участок с подвалом, гаражом, сарай и маленькая времянка. Правда, земельный участок не в собственности. В доме газ. Вода из центрального водопровода (колонка на улице). Разбит небольшой огород, сад. Подъезд к дому асфальтирован. Цена – 150 000 рублей.
Один из дорогих вариантов – многокомнатная квартира площадью 255 квадратных метров в ЖК «Дом на проспекте» за 37 000 000 рублей. Дом находится в центре города. В квартире выполнен дизайнерский, качественный ремонт. Есть большая куxня cо вceй вcтpoенной техникой, панорамные окна, паркет, кондиционер, посудомоечная машина, водонагреватель, холодильник. Также в квартире имеется гардеробная, банная зона, спортивный уголок и веранда.
Новостройки:
В Курской области, по данным портала наш.дом.рф, сегодня работают 17 застройщиков, которые возводят в общей сложности 32 новых дома на 4 488 квартир. Общая площадь строительства по данным на август – 239 тыс. квадратных метров. С июля она снизилась – в июле здесь возводилось 265 тысяч квадратных метров, это 33 дома. Одну новостройку ввел застройщик «Инстеп». Кстати, именно он занимает наибольшую долю на рынке жилья Курса: по данным на август — 38%. Компания строит в регионе четыре новостройки на 1,8 тыс. квартир.
Снижение средней цены на новостройки в Курской области не наблюдается. Напротив, стоимость жилья в августе показывает незначительный плюс. По данным индекса недвижимости Restate, квартиры в новостройках Курской области подорожали на 3,42% с начала июля. С 1 августа средняя стоимость новостроек выросла на 2,12%, а по данным на 15 августа даже этот незначительный рост остановился.
Одно из бюджетных предложений в новостройках Курской области, по данным ЦИАН на 19 августа – однокомнатная квартира 28,9 квадратных метра в ЖК «Солянка парк» в Курске – 2 572 100 рублей (застройщик – ТехЗаказСтрой). Квартира расположена на восьмом этаже, срок сдачи – третий квартал 2024 года.
Дорогой вариант – трехкомнатная квартира на 93,8 квадратных метра в ЖК «Квартал на Чехова «OLIVIA» (ОЛИВИЯ)» за 19 695 900 рублей (застройщик – «Имена»). Квартира находится на четвертом этаже, год сдачи дома – 2024 г. Всего на ЦИАН выставлено более 1,6 тыс. объявлений о продаже жилья в Курской области.
Вторичка:
На вторичном рынке в Курской области на продажу выставлено 2 725 квартир – столько объявлений открыто на ЦИАН. Цены – от 250 000 рублей за однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров в Дмитриевском районе Курской области. В квартире не проживают более 25 лет, требуется косметический ремонт, окна пластик.
Самый дорогой вариант – четырехкомнатная квартира площадью 153 квадратных метра на улице Белинского в Курске. 21 500 000 рублей стоит этот вариант. Дом с одним подъездом с закрытой придомовой территорией. В квартире просторный холл, большая кухня, столовая и гостиная. А также бронированная дверь, испанская плитка, итальянский дубовый паркет, двери из красного дерева.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что Владимир Путин поддержал введение моратория на выплаты по ипотеке и кредитам в Белгородской области и на другие приграничные районы.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
